חברת מיטל הנדסה הודיעה השבוע על תחילת הבנייה בפרויקט שלה בשכונת מורשת – פרויקט מורשת טל פרימיום.
במסגרת הפרויקט תבנה החברה שישה בנייני בוטיק בני ארבע קומות שיכללו 36 דירות, בנוסף לבניית 23 קוטג'ים. מהחברה נמסר כי תהליך שיווק הפרויקט בעיצומו, ועד כה נמכרו כבר שמונה קוטג'ים ודירות. את הפרויקט משווקת חברת שיווק הנדל"ן דרא.
עוד נמסר השבוע כי תמהיל הדירות בבנייה רוויה בפרויקט כולל דירות 5 חדרים ודירות דופלקס-פנטהאוז בנות 5 חדרים, עם חלל כפול מעל הסלון, כאשר בכל קומה יהיו שתי דירות בלבד, אליהן יוצמדו שתי חניות ומחסן. 23 הקוטג'ים בפרויקט הם בני 6 חדרים ובשטח של כ-180 מ״ר, עם גינות בשטחים שנעים בין 55-120 מ"ר.
שיווק הפרויקט החל לפני כחודשיים, כאשר חמש עסקאות מכירת הקוטג'ים שנמכרו עד כה נסגרו בסכומים של 5.8-7.5 מיליון שקל. מחירי שלוש הדירות שנמכרו בשלב זה עמדו על 3.7-4 מיליון שקל.
פרויקט "מורשת טל פרימיום" מתוכנן כמעין מתחם סגור בתוך שכונת מורשת, ונבנה על צלע גבעה מול ואדי ענבה, עם נוף פתוח לכיוון דרום-מערב. צמודי הקרקע בפרויקט ייבנו מתחת לבנייני המגורים. ממיטל הנדסה נמסר כי הבניינים מתוכננים במפרט פרימיום וייבנו בבנייה ירוקה, כאשר ישולבו בהם מערכת חשמל חכם לחיסכון באנרגיה ובמים, ובכל הדירות תתבצע הכנה לעמדת הטענה לרכב חשמלי בחניה.
במקביל, חברת מיטל הנדסה בונה ומשווקת בימים אלה פרויקט נוסף בשכונת מורשת – פרויקט "מורשת טל" – הכולל תשעה בניינים שיכילו 122 דירות. מתוך דירות אלו 85 כבר נמכרו במסגרת התוכנית הממשלתית מחיר למשתכן, ו-37 הדירות הנותרות משווקות כעת בשוק החופשי.
עופר שגיב, מנכ"ל חברת מיטל הנדסה, אמר השבוע: "לאור מצב השוק המאופיין בריבית גבוהה, ובהתחשב במחירים היחסית גבוהים של יחידות הדיור בפרויקט, הופתענו מהיקף ומקצב המכירות בפרויקט. אני חושב שזה מעיד על כך שמודיעין היא עיר שיש לה ביקוש מאד גדול, וכן אוכלוסייה חזקה שיודעת לאתר פרויקטים שמתאימים לה. מבחינת תמהיל הרוכשים נוכחנו שרוכשי הקוטג'ים הם משפרי דיור מהעיר, ורוכשי הדירות בבניינים הם תושבי חוץ".
23 הבתים צמודי הקרקע שמתחילה כעת מיטל הנדסה לבנות בשכונת מורשת הם לא צמודי הקרקע הראשונים שנבנים במודיעין מתחילת השנה. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ברבעון הראשון של שנת 2023 החלה בעיר בנייתם של 43 יחידות דיור צמודות קרקע, זאת לעומת דירות בודדות שנבנו בעיר בשנה שעברה. נתון זה מציב את מודיעין במקום ה-5 בארץ בקטגוריה זו, כאשר בכל העשור האחרון נבנו בעיר בסך הכל 153 בתים צמודי קרקע.
