חברת הנדל"ן המניב משילת שבשליטת צחי נחמיאס ביצעה את עיסקת הקנייה בשותפות עם חברת הקניונים ביג • השתיים ישלמו לאחים גינדי 160 מיליון שקל, על מתחם המזון בלבד וללא החניון התת קרקעי

שרונה מרקט. ייתכן שהמסעדות יוסבו למשרדים או חנויות אופנה (צילום: ד"ר אבישי טייכר)

חברת מגה אור משילת השלימה ערב יום כיפור עיסקת נדל"ן מניב גדולה כשקנתה את מתחם שרונה מרקט בתל אביב מידי חברת גינדי החזקות. רכישת המתחם בוצעה במחיר של 160 מיליון שקל והשותפה לעיסקה ביחד עם מגה אור היא חברת הקניונים ביג.

מגה אור וביג משלמות סכום נמוך משמעותית מהסכומים עליהם דובר לפני שנה ושנתיים כשגינדי החזקות ניהלה מו"מ למכירת המתחם לחברות קניונים אחרות. אז דובר על מחירים שנעו סביב יותר מ-300 מיליון שקל אבל יש לציין כי עיסקת המכירה הנוכחית קטנה בהיקפה ממה שביקשו הגינדים אז. הפעם נמכר רק מתחם הקמעונאות והמזון ואילו החניון התת קרקעי שמוערך בכ-250 מיליון שקל הופרד מהעיסקה ונותר בידי גינדי החזקות.

גם כך מדובר בעיסקה משמעותית לכל הצדדים, בעיקר למגה אור שנכנסת לתחום שלא היה עד כה בליבת העבודה שלה. שרונה מרקט הוא מתחם המשתרע על כ-8,700 מ"ר ובו כמעט מאה עסקים, חנויות ודוכנים, בעיקר לממכר מזון, מסעדנות, כלי בית ועוד.

זוהי כניסה ראשונה של מגה אור למיקום מרכזי כל כך בתל אביב. בצמוד לשרונה מרקט עתידה להיות תחנה של הרכבת הקלה, מה שיוסיף אטרקטיביות ונגישות למקום, אולם מנגד הסביבה רוויה בתי אוכל, בקניון עזריאלי הסמוך וברחובות הסמוכים לשרונה מרקט.

המתחם שפתח את שעריו לפני כארבע שנים נתקל בקשיי שיווק לא מעטים ותחרות עזה מצד מסעדות בסביבתו הקרובה, מה שגרם לכך שרבים הדירו רגליהם מהמקום גם עקב המחירים הגבוהים. לא ברור אם מגה אור או ביג ישמרו על אופי המתחם. קיים גם סיכוי כי בסופו של דבר הבעלים החדשים יסבו את המקום למתחם משרדים או חנויות אופנה וביגוד.

מגה אור וביג משתפות פעולה מספר שנים בתחום הקניונים ובתחילת 2019 אף רכשו ביחד עם עוד משקיעים וקרנות השקעה נוספות את חברת אפריקה נכסים, שהועמדה למכירה במסגרת פירוק קונצרן אפריקה ישראל.