חברת "אתגר נדל"ן" מתכננת להקים את פרויקט "Axis" ברחוב התעשיות. את המבנה תיכנן האדריכל פבלו אלטמן . מחירים מוערכים: החל מ-12,000 שקל למ"ר מסחר והחל מ-8,500 שקל למ"ר משרדים. צילום ארכיון

חברת "אתגר נדל"ן", העוסקת בייזום נדל"ן למגורים ומסחר, קיבלה אופציה להקמת פרויקט משרדים ומסחר חדש בשם Axis ברחוב התעשיות שבמרכז עינב בסמוך לישפרו סנטר. את האופציה רכשה החברה מידי בעלי קרקע שהם גורמים פרטיים. החברה לא מסרה מי הבעלים הקודמים ובכמה נרכשה האופציה.

במתחם יוקם מבנה בתכנון מודרני של האדריכל פבלו אלטמן, בן ארבע קומות שיכלול כ-6,000 מ"ר למסחר ומשרדים , חניון עילי וחניון תת קרקעי .

שטחי המשרדים והמסחר בפרויקט החדש ישווקו בגדלים שבין 90 ל 150 מ"ר מתוך כוונה לפנות לבעלי עסקים ומקצועות חופשיים תושבי העיר והאזור, המחפשים לרכוש נכס לשימוש עצמי בעיר מגוריהם. המחירים הם החל מ-12,000 שקל למ"ר מסחר והחל מ-8,500 שקל למ"ר משרדים (ב"רמת מעטפת").

מבדיקה שערכה החברה עולה כי רמות הביקוש לשטחי מסחר ומשרדים קטנים במרכז הארץ ובפרט כמודיעין עולים משמעותית על ההיצע . לדברי ד"ר חיים גולובנציץ, מנכ"ל ובעלי החברה, "עיקר שטחי המשרדים והמסחר בפרויקטים חדשים המשווקים כיום מציעים בדרך כלל שטחים גדולים ומכאן ששטחים קטנים אינם בנמצא או שהם משווקים ברמות מחיר גבוהות יחסית. מצב זה משאיר את 'משתמשי הקצה' – אלה שמעוניינים לרכוש נכס לשימוש עצמי – מחוץ לתמונה".

כמו שאר היזמים שמגיעים למודיעין, גם גולובנציץ אופטימי לגבי עתידה המסחרי והכלכלי של העיר: "בשנים הקרובות תתווספנה לעיר כ-9,000 יחידיות דיור בשכונות ציפורים, נופים ומורשת. כולן סמוכות למרכז עינב ויש לצפות כי רוב התושבים החדשים יהיו צרכני השירותים שיוצעו באזור זה".