חברת דורון וגיא לוי בע"מ מתחילה בימים אלה בבניה ובשיווק של מרכז מסחרי חדש בשטח של כ-5,000 מ"ר בשכונת מוריה במודיעין. המרכז החדש, בו זכתה במכרז המינהל לפני כשנה ושילמה על הקרקע 24 מיליון שקל, ישתרע על פני מגרש בשטח עשרה דונמים בצומת הרחובות שבטי ישראל ולאה אימנו.
המרכז המסחרי החדש צפוי להיפתח באביב 2016. הוא יכלול שתי קומות ובהן כ-35 חנויות בשטחים של בין 50 – 350 מ"ר. בקומה התחתונה הוקצה שטח של כאלף מ"ר לטובת הקמת סופר מרקט ובנוסף שטח של כ-700 מ"ר בקומה השנייה בו מתוכנן לקום מתחם משרדים וקליניקות לבעלי מקצועות חופשיים ומרפאות רופאים.
בנוסף יכלול המרכז 246 חניות בשני מפלסים: חניון עילי וחניון מקורה חלקי בקומה הראשונה. החנויות יושכרו, להערכת משווקים מקומיים, לפי מחירי שוק העומדים על כ-220 שקל למטר רבוע ברמת מעטפת.
לקראת הקמת המרכז ערך מכון גיאוקרטוגרפיה עבור חברת דורון וגיא לוי סקר בקרב מדגם מייצג של תושבי השכונות באזור המרכז החדש במודיעין. על פי הממצאים, מסתבר כי על אף העובדה שבמודיעין קיימים לא פחות מ-19 מרכזים מסחריים המאכלסים את מרבית המותגים בתחום הקמעונאות והמזון, רובם נמצאים במתחם עינב המרוחק משכונות המגורים. תושבי השכונה הביעו צורך מהותי במרכז מסחרי שכונתי וקהילתי ליד הבית. מעל 60% מהנשאלים בסקר אמרו שחסר מרכז מסחרי בשכונה. מסתבר כי כ- 80% ממשתתפי הסקר ציינו כי חשוב להם שסופר מרקט ייבנה בקרבת ביתם. עוד עולה מממצאי הסקר כי כ- 58% מבין הנסקרים ציינו כי הכי חשוב להם בית קפה בקרבת הבית ועוד 65% אמרו שהדבר שהכי חשוב שיהיה במרכז החדש בשכונה הוא בית מרקחת. כ-26% ציינו כי הכי חשוב להם שיהיה במרכז המסחרי סניף בנק.
דורון לוי, מבעלי חברת גיא ודורון לוי: "זיהינו את הפוטנציאל בשכונת מוריה שבה יש מחסור משמעותי בפעילות מסחרית וקהילתית לרווחת התושבים, מאחר ורוב המרכזים המסחריים נמצאים באזור התעשייה של מודיעין. המרכז החדש יכלול בין השאר רחבה מוצלת בחלקה , אזור משחקים לילדים המשתרע על כשני דונם מגוננים הכוללים מתקני משחק ואזורי ישיבה, ללא אפשרות של רכבים להיות בסמוך, וכך לאפשר לכל המשפחה אזור בטוח, שמביא בחשבון את צורך הקהילה בשטח בילוי ופנאי נגיש וסמוך לבית, בו ניתן לערוך את הקניות השוטפות לבית בו בזמן. זהו מרכז שונה וייחודי בנוף של העיר מודיעין, שעוד משלבי התכנון מושם דגש על השילוב שלו עם חיי הקהילה של השכונה".הדמייה. בתמונה: המרכז המסחרי שיוקם בשכונת מוריה (צילום אלון פסו)
