שבוע לאחר הודעת קבוצת הנדל"ן חנן מור כי מכרה 1,300 מ"ר של שטחי מסחר במודיעין בסכום של 35 מיליון שקל, עידכנה החברה על מכירה נוספת של שטחים דומים בעיר.

כזכור, קבוצת חנן מור בונה בשכונת מורשת החדשה את פרויקט MORE מורשת, הכולל 10 בנייני מגורים ו-242 יחידות דיור בשני מתחמים, הכוללים גם שדרת שטחי מסחר בקומת הקרקע, בהם כבר הבטיחו את מקומן רשתות כמו שופרסל וסופר פארם.

בשבוע שעבר הודיעה החברה על מכירת שטחי המסחר במתחם 11 בפרויקט, שהצפי לדמי השכירות בו עומדים על 2.3 מיליון שקל בשנה, וכעת מכרה החברה 1,900 מ"ר במתחם 29 בתמורה ל-50 מיליון שקל. דמי השכירות במתחם זה צפויים לעמוד על 3.5 מיליון שקל בשנה (בתפוסה מלאה), המשקפים תשואה של 6.9%. נכון לסוף שנת 2022 עמד שווי שטחים אלו על 41 מיליון שקל.

המהלך של החברה מגיע לאחר שבדוח לשנת 2022, וכחלק ממהלך לקיצוץ בחובות החברה, ציינה קבוצת מור כי תצא ל"תוכנית מימושים מפורטת לשנת 2023, שבמסגרתה תפעל למימוש נכסי נדל"ן להשקעה תוך זיהוי נכסים פוטנציאליים למימוש". בנוסף למכירת שטחי המסחר בפרויקט במודיעין, מכרה החברה החודש נכס נוסף בראשון לציון.

בשטח עליו מוקם הפרויקט במורשת זכתה החברה בשנת 2017, אז שילמה עבורו 92.5 מיליון שקל, ומאז מכרה את מרבית יחידות הדיור שהיא בונה במקום. כך למשל, בדצמבר 2020 דיווחה החברה כי מכרה פנטהאוז בשטח של 181 מ"ר בסכום של 4.4 מיליון שקל.

מדובר במכירה שלישית בתוך חודש לקבוצה, בשווי כולל של 143 מיליון שקל, לאחר שהחברה מכרה גם  השטח המסחרי בפרויקט נרקיסים בראשון לציון. מדובר על שטח בהיקף של 2,060 מ"ר שנמכר בתמורה ל-58 מיליון שקל, והיקף דמי השכירות בו צפוי לעמוד על 3.9 מיליון שקל בשנה.