"למרות עליית מחירי הדיור במודיעין נשארו בשוק דירות במחירים אטרקטיביים ביחס לערים סמוכות כגון שוהם, ואפילו בהשוואה לירושלים". כך אומרת שרה אילין, מנהלת השיווק בחברת 'שרביב', הבונה בשכונת הכרמים את פרויקט 'cava'. אילין מוסיפה: "מודיעין הפכה לעיר לוויין לזוגות צעירים ולמשפחות מהעיר המבקשות לשדרג את רמת מגוריהם. למרות הבנייה הענפה, בין היתר בשכונות 'כרמים' ו'מוריה', עליית הביקושים לצד עליית המע"מ ותשומות הבניה בהחלט הביאו לעלייה במחירי הדירות בעיר".
סמנכ"ל חברת הבניה 'יורו ישראל', עפרה חדד, הבונה במודיעין מזה כעשור: "ברבעון השני של השנה התקיימו במודיעין הגרלות של מכרזי 'מחיר למשתכן' ובמסגרת זו שווקו גם דירות שהובילו לעליה בביקושים ובמחירים. גם עליית המע"מ ומדד תשומות הבניה השפיעו על מחירי הדירות בעיר. בשל הירידה בהתחלות הבנייה והביקושים הרבים, כיום רוב הדירות במודיעין נמכרות על הנייר או בשלב התחלת הבנייה, וקשה מאד למצוא פרויקט שהסתיים והתאכלס ונותרו בו דירות למכירה. יחד עם זאת, היו מכרזים בעיר לפני חודשים ספורים, אבל שיווקם יחל רק בעוד כשנה".
על הפרויקטים:
פרויקט 'cava' אותו בונה חברת 'שרביב' בשכונת 'כרמים' פונה לפארק שבעמק חרוד, המשתרע על פני שטח של כ-5 דונם. הפרויקט כולל 78 יחידות דיור ב-12 בניינים, בבנייה רוויה נמוכה, בני שלוש קומות כל אחד ועם 5-7 דירות בכל בניין בלבד. תמהיל הדירות כולל דירות גן, דירות בנות ארבעה וחמישה חדרים ופנטהאוזים. הפרויקט תוכנן בידי משרד 'אמר קוריאל אדריכלים' במבנה של חצי גורן ללא כבישים בין המבנים, וצפוי להתאכלס בחודש אפריל 2015.
פרויקט cava. איכלוס משוער 2015
חברת 'יורו ישראל' מקימה את פרויקט 'וילה יורו' בשכונת 'מוריה' (בוכמן) במודיעין, ברחוב אסתר המלכה היוקרתי. שלב א' של הפרויקט כבר אוכלס וכיום משווקים שלב ב', הכולל קוטג'ים בני חמישה חדרים, ושלב ג', הכולל דירות-גן בנות ארבעה חדרים. בנוסף, מוצעים למכירה בפרויקט גם דופלקסים-גן בני חמישה חדרים וקוטג'ים בני חמישה חדרים עם גינות גדולות. הפרויקט כולל שני מתחמים: האחד בן 48 קוטג'ים בודדים ודו-משפחתיים, ומתחם נוסף הכולל 48 דירות-גן ודופלקסים. במסגרת פיתוח הפרויקט תתכנן ותבצע החברה גם שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) על כדונם קרקע, שיכלול פארק ירוק, מתקני משחקים לילדים, וספסלי גינה לרווחת הדיירים. בנוסף תבנה החברה מרכז מסחרי צמוד לפרויקט, ובסמוך יוקם פארק ציבורי רחב ידיים בפיתוח עירוני.
