שנת הלימודים האקדמאית עומדת להיפתח ולא מעט סטודנטים עסוקים בימים אלה בחיפוש אחר דירה חדשה, מי מביניהם שיוצא לראשונה מבית הוריו ומי אשר מחליף דירה שכורה אחת באחרת במטרה להיות קרובים יותר למוסד בו הם לומדים, למקום עבודתם או למרכז העניינים. אנחנו כאן בשביל לעזור להם לבחור בצורה נכונה דירה לגור בה ולדעת לשאול את השאלות הנכונות.
על מנת שהמעבר לדירה חדשה יושלם באופן אופטימאלי לפני שתתחיל שנת הלימודים, אנחנו ממליצים בחום לכל סטודנט אשר עומד לעבור דירה להכין רשימה של הדברים אותם עליו לעשות, שאלות שעליו לשאול את בעל הבית בטרם הוא סוגר איתו על חוזה, וכן דברים שעליו להשלים עם כניסתו לדירה. כך הוא יוכל להתחיל את שנת הלימודים בשלווה ובשקט.
בין הדברים שצריכים להופיע ברשימה נמצא:
- העברת חשבון חשמל ומים על שמו
- חיבור לצנרת גז
- חיבור לכבלים או לווין במידה והוא מעוניין בכך
- רכישת ביטוח דירה כולל ביטוח תכולה של רכוש
- קבלת תו חנייה מהעירייה במידה ויש צורך
אך לפני שעושים את כל זה, צריך למצוא דירה ולשם כך יש להיפגש עם בעלי דירות ולקבל מהם אינפורמציה מלאה אודות הדירה, כשהמטרה היא כמובן לא להיות מופתעים חס וחלילה. את האינפורמציה אפשר לחלק לשני חלקים, חלק אחד כולל את כל מה שקיים בדירה, מה שרואים וגם מה שלא רואים כשבודקים אותה, ועל חלק זה יוכל לענות לנו בעל הדירה בעצמו. החלק השני הוא מה שקיים סביב הדירה, ואת זה נוכל לגלות בעצמנו.
הנה דוגמאות לכמה שאלות שיש לכמה עליהן מענה מבעל הדירה:
- מה מצב הצנרת – על מנת שלא נמצא את עצמנו מתעסקים בסתימות ורטיבות ושלא נצטרך לשלם ביטוח דירה יקר יותר בגלל זה, רצוי שנדע מראש למה אנחנו נכנסים.
- מה מצב המזגן – כמה שנים הוא נמצא בדירה, האם הוא עבר תיקונים, האם ניתן להפעיל אותו בצורה רגילה.
- שיפוצים – בשביל לקבל תשובה על כך אין צורך לשאול את בעל הדירה, אפשר לראות בעיניים האם הדירה שופצה, מה שכן אפשר לשאול אותו האם יש תוכנית לשפץ אותה בקרוב במידה ואתם רואים שיש איזו בעיה מסוימת שדורשת שיפוץ
- תיקונים עתידיים – רצוי לתאם עם בעל הדירה ציפיות (וגם לסכם את זה בחוזה) לגבי תיקונים עתידיים, מי אחראי עליהם ומי נושא בעלויות שלהם.
לצד שאלות אלו יש מספר נקודות שרצוי שתבחנו בעצמכם, מדובר על דברים שסביב הדירה
- הקומה שהדירה נמצאת והאם יש בה סורגים. זה חשוב גם לנוחות וגם לבטיחות. קחו בחשבון שאם מדובר בדירה בקומה נמוכה, ואתם מעוניינים לרכוש ביטוח דירה, יש צורך בסורגים.
- איזו תחבורה ציבורית עוברת במקום
- האם יש בתי ספר או תיכונים ליד, זה יכול לעלות את סף הרעש באיזור
- האם הדירה ממוקמת באזור מרכזי עם סופרמרקטים, בתי קפה, פאבים וכדומה
- מה מצב החנייה באזור.
(צילום פרטי)
