אולי הביקורת הציבורית על העיכוב במתן היתרי בניה בנופים עשתה את שלה, אבל העובדה היא שבחודש האחרון העניקה הוועדה המקומית לתיכנון ובניה של עיריית מודיעין שורת הקלות משמעותיות, ש"שוות" הרבה מאד כסף ליזמים הבונים במע"ר החדש ובשכונת נופים, שבה תקועה הבניה זמן רב.
בין ההקלות שאושרו: הגבהה בניינים בקומה ואפילו שתיים, למעשה הגבהה בשיעור של חמישה וחצי מטרים, ניוד שטחי חניה תת קרקעיים לחניה עילית שיחסוך ליזם את הצורך לחפור חניון תת קרקעי בשווי מיליוני שקלים, הסטת מקומות חניה מחניון מתחת לבניין למדרכות שמסביב לבניין, מיקום קומת מסחר מקומה תת קרקעית לקומה עילית במפלס הרחוב, איחוד מספר מגרשים למגרש גדול אחד ועוד ועוד.
בשלב זה מי שנהנה מההקלות היא בעיקר חברת הבניה "דונה", שמקימה במע"ר שני בנייני משרדים. החברה ביקשה וקיבלה היתר להגביה את אחד הבניינים שעל מגרש 104 מגובה מקסימלי של 22 מטרים לגובה של 27.5 מטרים. המשמעות היא תוספת קומה. בנוסף קיבלה החברה היתר לנייד שטח של 200 מטרים רבועים שהיה מתוכנן מלכתחילה להיות בקומה תת קרקעית, לשטח עילי ולייעד אותו למסחר ולמשרדים.
גם חברת חיים זקן, הבונה במע"ר על מגרש 103 בניין שבו תמהיל של 44 דירות מגורים ועוד חנויות ושטחי מסחר, ביקשה וקיבלה הקלה של תוספת שתי קומות לבניין והגבהתו בהתאם.
גם בשכונת נופים אושרו הקלות. כך החברה היזמית "בוני הבירה נופים גארדן", הבונה שישה בניינים במגרשים 122, 123, 124, 125, 126 ו-127 ביקשה וקיבלה תוספת של קומה אחת לכל בניין וכן חריגה של 10% למירווח הצדדי של חלק מהבניינים.
במגרש 308 אישרה הוועדה הקמת קומת חניה במפלס הקרקע במקום במפלס תת קרקעי. כאמור – הדבר משקף חיסכון כספי עצום לחברי קבוצת הרכישה (וצפיפות גדולה אחר כך). במגרשים 309 ו-310 של אותה קבוצת רכישה אושרה הפיכת עליית הגג לקומה תקנית לכל דבר והגבהה המבנים מ-12 מטרים ל-17 מטרים.
לחברת "שפיר הנדסה", שבונה ארבעה בניינים בשכונת נופים, אישרה הוועדה תוספת של לא פחות משלוש קומות נוספות בשני בניינים, במגרשים 405 ו-406-1 שיכלול גם הגבהה המבנים מ- 44 מטרים ל-50 מטרים ותוספת של שתי קומות בשני הבניינים האחרים במגרשים 404 ו- 406-2 כולל הגבהה מ-44 ל-50 מטרים.
בתמונה: שכונת נופים. זול עכשיו – צפוף אחר כך (צילום ארכיון)
