לידי "מודיעין News" הגיע המפרט הטכני המלא של דירות "מחיר מטרה" שאותו קבע משרד הבינוי זהו למעשה כתב ההתחייבות של הקבלנים אל מול משרד השיכון ומול הזוכים בהגרלות. המפרט מפתיע לטובה וכולל אלמנטים המאפיינים דירות יקרות:
מרפסת סוכה: הרוחב המינימלי של המרפסת הוא 1.3 מ"ר ושטחה המינימלי הוא 7 מ"ר.
ריצוף: קרמיקה רגילה או מגרניט פורצלן. החברה תציג לקונה שני סוגים לפחות של ריצוף וחיפוי ושלושה גוונים או דוגמאות מכל סוג. גוון אחד לפחות יהיה בהיר ניטרלי. כל הדגמים יהיו מסוג א' ויענו על דרישות התקנים הרלבנטיים. הגודל המרבי של אריח בודד כללי – עד 0.36 מ"ר, בחדרי רחצה – עד 0.18 מ"ר, מרפסות – עד 0.2 מ"ר. מידת האריח יכולה להיות קטנה יותר, ובכל מקרה תהיה לבחירת הקונה ללא תוספת מחיר.
מטבח: יחידת מגירות ברוחב 60 ס"מ, חיתוך פתח והכנה לכיור תחתון בהתקנה שטוחה הכנה לכיריים מובנות עם פתח, נקודת גז לבישול ונקודת חשמל להצתה והכנה למדיח כלים. ארכם המינימלי של ארונות המטבח (תחתון ועליון) נקבע בהתאם למספר החדרים בדירה. ארון המטבח התחתון יהיה לא פחות מ-60% מהאורך הכולל. יחידת Built In תיכלל בחישוב אורך הארון במחצית מגובהה מידת אורך הארון תיקבע לפי אורך קיר המטבח (פינה מחושבת פעמיים). גוף ארון המטבח והמדפים יהיו מעץ מסוג סנדוויץ', גב הארון יהיה מעץ דיקט, שאר חלקי הארון יהיו עשויים מסנדוויץ' או MDF.
לבחירת הקונה משטח העבודה (שיש) יהיה עשוי משיש בעובי לא פחות מ-2 ס"מ, העומד בדרישות ת"י 4440, או אבן קיסר עם שוליים בהבלטה של 2 ס"מ ביחס לחזית הארונות בכל היקפם.
מרפסת שירות: תהיה בכל דירה בת 3 חדרים ומעלה. השטח מינימלי של המרפסת הוא 2.5 מ"ר. בדירות בנות פחות מ-3 חדרים יש לתכנן מקום מוצנע למכונת כביסה, למייבש כביסה וגישה לתליית כביסה חיצונית. יהיה בה מתקן חיצוני לתליית כביסה: מתלה עם זרועות מתכת מגולוונות.
דלת הכניסה: דלת פלדה, סגר ביטחון פנימי נוסף, עינית הצצה פנורמית או טלסקופית, מערכות צירים, מגן צילינדר, ידית נעה ו"רוזטות", מברשת סף תחתון, מעצור דלת ומספר הדירה, משקוף בנייה מפלדה מגולוונת בעובי של 8.94 מ"מ לפחות, כנף הדלת והמשקוף יהיו בחיפוי ויניל.
דלתות החדרים: דלתות ציר על פי דרישות התקן כנף הדלת עם מילוי פלקסבורד, צירי פייפ כפולים מתכווננים, גומי אטימה בהיקף הדלת, גמר הדלתות יהיה בצבע או בפורמייקה או בציפוי חיצוני מתועש עם ידיות מתכת משני הצדדים. משקוף הדלת עם הלבשות פולימרי או עץ, בגמר-תואם לדלת. בחדרי האמבטיה והמקלחת תכלול כנף הדלת הגנה מפני תנאי לחות מוגברים, מנעול סיבובי דמוי "תפוס / פנוי" וצוהר בכנף הדלת.
דלת הכניסה: תהיה בגמר וגוון בהתאם לבחירת המוכר. גוון דלתות הפנים יהיה בהתאם לבחירת הקונה מתוך מגוון דוגמאות שיציגו המוכר או הספקים שיבחר המוכר. על המוכר להציג בפני הקונה לפחות 3 גוונים לבחירה, אשר אחד מהם בגוון לבן.
חלונות: אלומיניום מזוגג בעלי תו תקן החלונות יותקנו על ידי מתקין מורשה מטעם היצרן, זיגוג כפול בחלונות.
תריסים: בכל פתחי הדירה יש להתקין תריסים. שלבי התריס יהיו עשויים פח אלומיניום במילוי פוליאוריתן מוקצף בחדר הדיור ובפתחים ברוחב מעל 2.5 מטר יורכב תריס גלילה עם מנגנון חשמלי ומנגנון פתיחה ידנית במסילות. לכל החלונות יש להתקין נתיב נוסף במסילה כהכנה לכנף רשת אחת.
מערכות חשמל: לכל דירה מעל שני חדרים יהיה חיבור תלת-פאזי (3 כפול 25 אמפר). בלוח החשמל הדירתי יש להשאיר שטח פנוי של 6 מודולים לפחות לצורך הרחבה בעתיד במטבח, עקב ריבוי המכשירים החשמליים יותקנו לפחות 7 שקעים, נוסף על 3 שקעים בפינת האוכל. כמו כן יותקנו שקעי כוח נפרדים למדיח, לתנור ולמקרר. חדרי שינה: לפחות 3 שקעים בכל חדר ו-4 בחדר השינה העיקרי, הכנה חשמלית להתקנת מזגן בכל חדר.
מערכת חימום: בחדרי המקלחת והאמבטיה תהיה נקודת הכנה לתנור חימום, הכוללת צינור עם חוט משיכה ושקע מוגן.
מערכת מיזוג אוויר: הכנה בלבד למערכת מיני-מרכזית אחת סטנדרטית, תלת-פאזי.
צילום יחצ
