באי מרכז עינב ודאי הבחינו בחודשים האחרונים בהתקדמות העבודות להקמת פרויקט אילה 360 הייחודי, שיביא לראשונה באזור מספר גדול של שטחי משרדים. כפי שפרסמנו כאן ביולי האחרון, אזור מרכז עינב עתיד לעבור מהפיכה של ממש, כאשר במסגרת תכנית מתאר החדשה של העיר מתוכננת בנייה מסיבית של שטחי משרדים ומסחר משני צדי כביש 431, במה שכבר זכה לשם רובע מבואות מודיעין.
במסגרת הפרויקט, שבוצע באמצעות קבוצת רכישה שיזמה חברת יזמות הנדל"ן אילה אגם, יפעלו במקום 44 חנויות ו-138 משרדים בארבעה בניינים מעוגלים, שהגבוה מביניהם יהיה בן שמונה קומות. אכלוס הפרויקט צפוי לאמצע השנה הבאה.
מי שמלווה את הפרויקט מקרוב הוא עו"ד תומר המר, ממשרד עורכי הדין ברייטהולץ המר, המתמחים בליווי קבוצות רכישה עם דגש על מסחר ומשרדים. השבוע סיפר המר על התקדמות הפרויקט: "אנחנו מלווים שלוש קבוצות במודיעין: בבניין רקיע שכבר אוכלס, של אילה אגם ושל פרויקט דוידסון בשדרה, שהוא פרויקט בהתהוות. בפרויקט אילה אגם יש עיצוב מאוד ייחודי, ומאוד מרגש לראות את הפרויקט מתקדם ועומד על תילו. הפרויקט בנוי משתי קומות מסחר, עליונה ותחתונה, כאשר אנו מנצלים את השיפוע הטופוגרפי. יש קומת קרקע אליה נכנסים ממול לאולמי הבריאה, ולקומת המסחר נכנסים מהצד השני מול תחנת הדלק. לדעתי זה הפרויקט הראשון במרכז עינב עם כמות מסיבית כזו של בנייני משרדים".
עוד הוסיף המר כי "הפרויקט הזה עתיד לשנות את האזור, כי פתאום יהיו בו משרדים ולא רק מפעלים או אולמות תצוגה. הפרויקט בנוי על זה שלא רק תושבי העיר יבקרו בו, כי הוא נמצא במרחק הליכה מהגשר של רכבת פאתי מודיעין, שבה יהיה גם קו רכבת חדש לראשון לציון".
המר, תושב מודיעין מזה 22 שנים, הוא פטריוט אמיתי. "לא חשבתי שאעשה ביזנס בכזה היקף פה במודיעין. הפרויקט הזה הוא סימן דרך במרכז עינב. יש לנו שם לקוחות שמגיעים בכלל מהר אדר ומבשרת, שהחליטו למקם את המשרדים שלהם באמצע הדרך בין ירושלים לתל אביב, ובחרו במיקום הזה בגלל הנגישות לרכבת. יש לנו גם קומה שלמה שלקחו אנשים שמפתחים כל מיני טכנולוגיות עבור חיל האוויר. יש פה מגוון מאוד מעניין, שלטעמי יעשה שינוי מאוד משמעותי בתמהיל המבקרים במרכז עינב".
מה לגבי שטחי המסחר, מה צפוי לנו?
"למטה יהיו מסעדות ובתי קפה, ואני מאמין שיהיה שילוב של מתחמי אוכל וגם קמעונאות. יכול להיות שיהיו בנקים, סופר פארם ועוד. מי שמחזיק שם שטחי מסחר לא מועטים הם אנשים שכבר מחזיקים בעסקים במודיעין. זו בשורה חדשה באזור".
ומקומות חניה? האזור כבר עמוס.
"יש חניון תת קרקעי שהמקומות בו שייכים לבעלי המשרדים והחנויות, ואנחנו מאוד מקווים שהעירייה תכשיר באזור חניון ציבורי נוסף שיעזור לאורחים. יש גם את חניון הרכבת, מעבר לגשר ולכביש 431".
אור גרינפלד, מחזיק תיק העסקים הקטנים במועצת העירייה, שסייר במקום לאחרונה, אמר השבוע: "בשנים האחרונות, ובשנה האחרונה בפרט, אנחנו רואים את היפוך הפירמידה ביחס למודיעין מכבים רעות, וכיום העיר הופכת לעיר בולטת ומשמעותית לחברות ועסקים רבים. הפרויקט הזה, כמו פרויקטים נוספים שבפיתוח, יביא לעיר עוד המון מקומות עבודה ומקומות בילוי לתושבות ותושבי העיר בתחומים שונים, תוספת משמעותית וגדולה בזמן קצר".
