ועדת המשנה לתכנון ובנייה בעיריית מודיעין צפויה לדון השבוע בבקשות חברת רן-אור הנדסה והשקעות בע"מ להקלות ושימושים חורגים בבנייה במגרשים 101-102-103 בשכונת הכרמים.
כזכור, במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל לפרויקט בו ייבנו 234 יחידות דיור בשלושה מתחמים, זכו החברות רן-אור הנדסה, בנייה והשקעות, עיר דוד בנייה ופיתוח, וחברת נתנאל גרופ בע"מ. קרוב ל-60 אלף זכאי משרד השיכון נרשמו להגרלת 178 הדירות בפרויקט ששווקו במסגרת התוכנית הממשלתית, המעניקה למעשה הנחה בגובה של 800 אלף שקל לעומת מחיר השוק, כאשר מתוך 178 הדירות הוקצו 64 לטובת "בני המקום", קרי תושבי מודיעין, שקרוב ל-6,000 נרשמים התחרו עליהן.
חברת רן-אור הנדסה זכתה בבנייה במתחם א' בסכום זכייה של למעלה מ-21 מיליון שקל, ותבנה 76 יחידות דיור בשבעה בנייני מגורים בשלושה מגרשים ברחוב ניסן. תמהיל הדירות יהיה שונה מזה שנקבע בתב"ע, כאשר בשל אילוצי תכנון נקבע כי 32% מיחידות הדיור יהיו בגודל של עד 65 מ"ר, 28% בגודל של עד 95 מ"ר, ו-40% בגודל של 95 מ"ר ומעלה.
מבקשת החברה לקבלת היתר להקלות ושימושים חורגים עולה כי היא מתכננת בשניים מהמגרשים הקמת שני מבני מגורים בגובה 4 קומות שיכילו 11 דירות כל אחד, כלומר 22 יחידות דיור במגרש, ובמגרש השלישי היא עתידה לבנות מבנה בן 4 קומות ושתי קומות חניון תת-קרקעי, שיכיל 32 יחידות דיור.
עוד עולה כי התנגדות לתוכנית הגישה בעבר רשות שדות התעופה, זאת בשל העובדה כי "הבקשה שבנדון מצויה בתחומי הגבלות הבנייה בגין בטיחות טיסה אשר נמל התעופה בן גוריון מטיל על סביבתו, לרבות הגבלות בנייה לגובה, כפי שאלה נקבעו בהוראות תמ"א – 2/4, תכנית המתאר הארצית לנמל תעופה בן גוריון על שינוייה".
