שנה וחצי לאחר הפרסום במודיעין NEWS על 330 יחידות הדיור הצפויות להיבנות בשכונת הכרמים, עידכנה השבוע העירייה כי בקרוב יסתיים מכרז מנהל מקרקעי ישראל לשיווק היחידות החדשות.
מתוך 330 יחידות הדיור שייבנו במתחם ישווקו בשלב הראשון 234 יחידות, כאשר 80% מסך היחידות בפרויקט ישווקו במסגרת תכנית מחיר מטרה הממשלתית, ו-35% מתוכן מיועדות לתושבי העיר. 20 האחוזים הנותרים ישווקו בשוק החופשי. על פי ההערכות, פתיחת הרישום להגרלות לזכייה בתכנית תהיה רק בעוד מספר חודשים.
מהעירייה נמסר כי לצד הקמתן של יחידות הדיור, מתוכנן פיתוח נרחב לכל אורך רחוב ניסן במקטע המזרחי, יבוצעו עבודות תשתית ברחוב אדר ויוקם שצ"פ (שטח ציבורי פתוח) לכיוון כביש 443. מדובר על צדה הצפוני של השכונה, בשטח שאמור לחזור לידי העירייה לאחר צמצום היקפו של מחלף שילת המתוכנן.
כזכור, בקיץ 2021 החליטה ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית מודיעין כי חמשת המגרשים האחרונים בשכונה יחולקו ל-15 תתי מגרשים, בהם ייבנו 330 יחידות דיור ש-70% יהיו דירות קטנות. על פי ההחלטה 30% מתוכן יהיו בגודל של 75 מ"ר+ממ"ד, 30% נוספים יהיו בגודל של 85 מ"ר+ממ"ד ועשרה אחוזים מן הדירות ייבנו בגודל של 63 מ"ר+ממ"ד. בסך הכל ייבנו 231 יחידות דיור קטנות או בינוניות, מה שירחיב את היצע הדירות הקטנות בעיר. כמו כן, בהחלטת הוועדה נקבע כי תנאי למתן היתר בניה יהיה הגשת דוח אקוסטי, בשל סמיכות בתי המגורים לכביש 443, הן במתן פתרונות דירתיים והן בדבר פיתוח והשלמה של הסוללה אקוסטית.
ראש עיריית מודיעין, חיים ביבס, אמר השבוע: "הקמת 330 יחידות הדיור בשכונת הכרמים, כאשר לפחות 115 מהן מיועדות לבנות ובני העיר, מהווה בשורה חשובה מאוד לדור העתיד של העיר, להם אנו רוצים לסייע באמצעות דירות אטרקטיביות במחירים שפויים. במקביל, אנחנו ממשיכים בתכנון שכונת מעיינות שתוקם ממערב לשכונת הכרמים במסגרת שלב ב' של העיר, ותכלול אלפי יחידות דיור נוספות, שגם מתוכן חלק ניכר מיועד לתושבי העיר, וזאת במטרה לאפשר לילדים שלנו לגור פה איתנו".
