בשבוע שעבר פרסמנו כאן את התכנית להרחבת המרכז המסחרי הוותיק אלמוג סנטר, ברחוב נחל זוהר בעיר, וכעת מתברר שיש גם מי שמתנגד לתכנית.
כזכור, הוועדה המחוזית לתכנון ובניה אישרה להפקדה את התכנית שהגישה קבוצת אלמוג, ששואפת לבנות במקום קומה נוספת שתיועד לשטחי משרדים. תוספת הקומה החדשה תאפשר פתיחת משרדים, מרפאות, בנקים, שירותים אישיים וכולי, כאשר לא יותרו שימושי תעשייה. בסך הכל יתנשא המבנה בן שתי הקומות לגובה של 12 מטר, ומעל לגובה זה תותר התקנת מעקה היקפי לטובת הסתרת מתקנים טכניים, שיועתקו עם השלמת הבנייה מקומת המרתף. עוד נקבע כי החנייה באזור תהיה בהתאם לתקן התקף בזמן קבלת היתר הבנייה.
מי שמתנגדים כעת לתכנית הם דיירי הרחוב, שכבר הגישו את התנגדויותיהם לוועדה המחוזית. לטענתם, הבקשה לתכנית מציעה בינוי המכיל שינויים מהותיים מתכנית בניין העיר החלה על החלקות שבתכנית. "אנו מוצאים", כתבו התושבים בהתנגדות, "ששינויים אלו המהווים שינוי עקרוני מתכנית המתאר המופקדת, בדגש על נספח התנועה והחיוב להטמנת חניות, וכן עיצוב ותכנון מחדש של המרחב הציבורי, וזאת עם פגיעה נוספת על הקיים בתחום התנועה, אופי המרחב, שינויי בשימוש קרקע וכן פגיעה באיכות החיים".
לדברי המתנגדים, מלבד מטרדי האבק והרעש הצפויים, כמו גם הפגיעה בנוף ובפרטיות, תיצור הרחבת המרכז גם בעיה תעבורתית. "כבר כיום", סיפרו השבוע, "הרחוב קטן מלהכיל את הפונקציות הציבוריות הקיימות בו: גן ילדים עם תנועה ערה בשעות הבוקר ואחה"צ, מרכז מסחרי עם עסקים הפועלים ומנקזים אליהם תנועה לאורך מרבית היממה, ושני בתי כנסת. כל אחת מהפונקציות המתוארות לעיל מייצרת עומס תעבורתי רב לאורך היממה, והוספת פונקציות נוספות אף תגביר זאת. כמו כן, החניות הקיימות במתחם, הכוללות 2 חניות נכים ו-18 חניות רגילות, בנוסף לחניית משאיות, מעטות מדי מכדי להכיל את באי המרכז ואת הפונקציות הקיימות בסביבה. לא ברורה הטענה השגויה של מגישי התכנית כי כמות החניות הקיימת נותנת מענה מספק. כמעט בכל יום ניתן לראות 'כמעט ונפגע' בגלל חנית נהגים על המדרכות בסביבה. מצוקת החניה הקיימת גדולה יותר מ- 5-6 חניות, וזה בלי להוסיף את כל קומות המשרדים שאליה יגיעו גם העובדים באופן קבוע וגם לקוחות. נוצר עומס שימוש עצום על התשתית הקיימת".
דויד כהן, תושב הרחוב, הסביר השבוע למודיעין NEWS: "אנחנו גרים ממש מול המרכז ואנחנו סובלים ממנו גם היום מבחינת איכות חיים, חניות ובטיחות. רכבים חונים על המדרכות כי מלכתחילה בנו את המרכז המסחרי עם מספר לא מספק של מקומות חניה. היום לכל משפחה יש שניים-שלושה רכבים, עכשיו בונים כאן בית כנסת נוסף, ורוצים לבנות עוד קומה למרכז. זה יהיה קטסטרופה. עשרות תושבים הגישו התנגדויות לוועדה. אנחנו ממש סובלים. אנחנו מקווים מאוד שזה לא יעבור. לבנות עוד קומה של משרדים ולהוסיף עוד שתי חניות בלבד זה לעג לרש".
