ציבור הזכאים מסתער בהמוניו על האפשרות לזכות בדירה במודיעין בהנחה ממוצעת של כ-800 אלף שקל. כזכור, מדובר על פרויקט בשכונת הכרמים בעיר הנכלל בתוכנית הממשלתית מחיר מטרה.

עד כה, שבועיים לפני סגירת ההרשמה להגרלה (7/2/2024), נרשמו 58,680 זכאים שיתחרו על 178 הדירות שיצאו לשיווק. כזכור, מתוך 178 הדירות הוקצו 64 לטובת "בני המקום", קרי תושבי מודיעין, כאשר 5,668 מהם כבר נרשמו להגרלה. מדובר על סיכוי לזכיה של 1.1%.

כזכור, בשלב זה הוצאו לשיווק הדירות בשלושה מתוך חמשת המתחמים שייבנו בפרויקט. במתחם של חברת נתאל גרופ, הכולל 70 דירות הנכללות בהגרלה (24 מתוכן לבני המקום), נרשמו להגרלה כבר 19,950 זכאי משרד השיכון. את המתחם השני תבנה חברת רן-אור הנדסה, בו ישווקו בתוכנית הממשלתית 61 דירות (21 לבני המקום), אליו נרשמו 19,441 זכאים. המתחם השלישי, בו זכתה חברת עיר דוד הנדסה ופיתוח, כולל 56 דירות המשווקות במסגרת תוכנית מחיר מטרה (19 מהן מיועדות לבני המקום), ועד כה נרשמו להגרלה אליו 19,289 זכאים.

מחירי הדירות שיעמדו להגרלה: דירת 3 חדרים בגודל של 75 מ״ר תעלה 1.4 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בגודל של 100 מ״ר תשווק במחיר של 1.8 מיליון שקל, ומחירן של דירות 5 חדרים בגודל של 120 מ"ר יעמוד על 2.2 מיליון שקל. את הדירות בפרויקט יבחרו הזוכים על פי סדר תוצאות ההגרלה, והבחירה תיעשה לאחר קבלת היתר הבנייה לפרויקט. אכלוס הפרויקט צפוי לשנת 2027-2028.

כזכור, מתוך 330 יחידות הדיור שייבנו במתחם ישווקו בשלב הראשון 234 יחידות, כאשר 80% מסך היחידות בפרויקט ישווקו במסגרת תכנית מחיר מטרה הממשלתית, ו-35% מתוכן מיועדות לתושבי העיר. 20 האחוזים הנותרים ישווקו בשוק החופשי. הפרויקט ייבנה על שטח בגודל של 30 דונם, המתפרש צפונה ומערבה מאזור מועדון הנוער "הבית עם הגג האדום". מבין כלל יחידות הדיור בפרויקט 70% יהיו דירות קטנות, כאשר 30% מתוכן יהיו בגודל של 75 מ"ר+ממ"ד, 30% נוספים יהיו בגודל של 85 מ"ר+ממ"ד ועשרה אחוזים מן הדירות ייבנו בגודל של 63 מ"ר+ממ"ד. בסך הכל ייבנו 231 יחידות דיור קטנות או בינוניות.

ההגרלה הנוכחית היא למעשה האחרונה בעיר בשלב זה, עד לתחילת בניית שכונת המעיינות, השכונה הראשונה שתיבנה במסגרת שלב ב' של פיתוח העיר. השכונה, שתהליך הבנייה והשיווק שלה צפוי לצאת לדרך בעוד כשנה-שנתיים, תכלול 5,000 יחידות דיור ותתפרש בשטח שבין רחוב עמק חרוד בשכונת הכרמים לבין רחוב יהודה המכבי, ממנו יוצא כביש הגישה לפארק הטכנולוגי. היות ומדובר בשלב ב' של פיתוח העיר, על פי תכנית המתאר החדשה, 25% מכלל יחידות הדיור שייבנו בה יופנו לטובת דיור בר השגה, ו-30% יהיו דירות קטנות בשטח של עד ל-80 מ"ר. לראשונה בעיר ייבנו בשכונה החדשה גם דירות סטודיו ודירות שני חדרים.