מספר חודשים לאחר דחייתן הסופית של כל ההתנגדויות, נחתמה לאחרונה בידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תוכנית המתאר הכוללנית למודיעין, כאשר הבשורה הגדולה היא, כמובן, הכפלת גודל האוכלוסייה בעיר עד ל-240 אלף תושבים בשני העשורים הקרובים.
במסגרת התוכנית יתווספו לעיר כ-39 אלף יחידות דיור, כאשר 30% מתוכן יהיו מיועדות לבני העיר. בנוסף, במסגרת התוכנית יוקדשו 1.7 מיליון מ"ר לטובת שטחי מסחר ותעסוקה, הקמת בית חולים, מרכז אקדמי, רובע עסקים ותחנת רכבת שלישית בעיר, שתיבנה בשטחי הפארק הטכנולוגי. בסך הכל חלה התוכנית על שטח של כ-50 אלף דונם, ש-22 אלף מתוכם ישומרו כשטחים פתוחים, מיער בן שמן במערבה ובצפון ועד לגבעות הדרומיות, שעליהן כבר הוכרז כי יוקם גן לאומי.
כזכור, מודיעין הולכת להתרחב לכיוון מערב בעיקר, כאשר השכונה החדשה הראשונה העתידה להיבנות תהיה שכונת המעיינות, ממערב לשכונת הכרמים, שצפוייה להכיל כ-5,000 יחידות דיור, בהן גם, לראשונה בעיר, דירות סטודיו ודירות שני חדרים. על פי התכנון, 25% מכלל יחידות הדיור שייבנו בה יופנו לטובת דיור בר השגה, ו-30% יהיו דירות קטנות בשטח של עד ל-80 מ"ר.
אחד החלקים המרכזיים בתוכנית המתאר הוא זה המתייחס לרובע העסקים החדש, שזכה בעבר לכינוי "מנהטן הקטנה", שיתפרש צפונה מגבעת הברפיליה ושכונת אבני חן. מדובר למעשה על מרכז העיר האמיתי של מודיעין, בו מתכננת העירייה הקמת בית חולים, קמפוס אקדמי (נוסף לזה שמתוכנן במרכז העיר ליד כיכר התחבורה), תחנת רכבת שלישית בעיר ושוק עירוני. במסגרת תוכנית המתאר הוחלט כי שיעור יחידות הדיור הקטנות ברובע לא יפחת מ-40%, כאשר גובה הבניינים ינוע בין 9-23 קומות, עם שיעור משמעותי של מדרחובים ש"יהוו את בסיס המערך המסחרי ויאפשרו הליכה מופרדת מתנועת כלי רכב בין מוקדיו הראשיים. מבנים הגובלים במדרחוב יפנו לכיוונו כניסות ראשיות ושימושים מסחריים או מושכי קהל אחרים".
