16% מבעלי הדירות במודיעין שעמדו להשכרה בחודש נובמבר הוזילו את מחיר השכירות המבוקש, כך עולה מניתוח המודעות באתר יד 2 באמצעות המחשבון "yadata".
על פי הניתוח שבוצע לאחרונה, 16% מתוך בעלי הדירות שעמדו להשכרה בחודש נובמבר הוזילו את המחירים ב-7.5% בממוצע. נתונים אלה מעמידים את מודיעין במקום ה-9 בארץ בשיעור הדירות להשכרה שמחירון הוזל, אחרי רמת גן וקריית אונו (17%), הוד השרון, קריית ים ואור עקיבא (18%), תל אביב וגבעתיים (19%), וקריית מוצקין שבמקום הראשון עם נתון של 20% מבין בעלי הדירות להשכרה.
"yadata" הוא מחשבון חדשני המבוסס על אלגוריתם חכם הפועל בטכנולוגיית Machine Learning, שנעזר גם במידע מאלפי המודעות שפורסמו באתר יד 2, שהוא מאגר הנתונים הגדול ביותר בשוק הנדל"ן בישראל. המחשבון פעיל מזה ארבע שנים בחישוב שווי הנכס למכירה, ולאחרונה התרחב גם לשוק השכירות לחישוב גובה שכר הדירה לנכס.
תומי שנפלד, מנכ"ל קבוצת יד 2, אמר: "בערים שנבדקו באמצעות מחשבון yadata, ומודיעין ביניהן, אנו רואים תנודות גבוהות במחירי השכירות בחודש נובמבר. הממצאים מאפשרים למשכירי הדירות, לשוכרים וגם למשקיעים שבוחנים רכישת דירה להשקעה, לקבל אומדן מחיר עדכני נכון להיום, המותאם לנכס בכל עיר ורחוב בארץ, ולקבל בעקבות זאת החלטה מושכלת".
עוד הוסיף שנפלד כי מתוך כלל המודעות הפעילות לדירות/בתים להשכרה באתר, ב-14% מהן הוזל המחיר לפחות פעם אחת מאז שעלו לאתר. בחודש נובמבר נרשמה ירידת מחיר ממוצעת של 7.4% בדמי השכירות במודעות באתר, כשהפלח שבו נרשמה הירידה החדה ביותר הוא בתים פרטיים/קוטג'ים, עם ירידה של 8.9%, ובדירות גג/פנטהאוז נרשמה ירידה של 8.2% בממוצע.
