בנייתו של פרויקט אילה 360 במרכז עינב הולכת ומתקדמת, ובשוק הנד"לן המקומי מדווחים על עלייה בביקושים לשטחי המשרדים ומסחר שייבנו בו.
במסגרת הפרויקט, שבוצע באמצעות קבוצת רכישה שיזמה חברת יזמות הנדל"ן אילה אגם, יפעלו במקום 44 חנויות ו-138 משרדים בארבעה בניינים מעוגלים, שהגבוה מביניהם יהיה בן שמונה קומות. אכלוס הפרויקט צפוי לאמצע השנה.
מי שמלווה את הפרויקט מקרוב הוא עו"ד תומר המר, ממשרד עורכי הדין ברייטהולץ המר, המתמחים בליווי קבוצות רכישה עם דגש על מסחר ומשרדים, שסיפר לפני מספר חודשים למודיעין NEWS: "הפרויקט הזה עתיד לשנות את האזור, כי פתאום יהיו בו משרדים ולא רק מפעלים או אולמות תצוגה. הפרויקט בנוי על זה שלא רק תושבי העיר יבקרו בו, כי הוא נמצא במרחק הליכה מהגשר של רכבת פאתי מודיעין, שבה יהיה גם קו רכבת חדש לראשון לציון".
זאב שומכר, בעלי המשרד שומכר נדל"ן, הוסיף השבוע: "היינו חלק ממערך שיווק הבניין כשגובשה קבוצת הרכישה לבנייתו. אנחנו מכירים את הבניין היטב, את התכניות, את המפרט, את לוחות הזמנים וגם את מי שבונים כעת את המבנה. בבניין הולכים ונבנים 18,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים, ויש לנו מאגר של משרדים ושל חנויות בבניין המיוחד הזה. המשרדים הם בגדלים משתנים, החל מ-70 מ"ר ומעלה, והם מוצעים להשכרה ולמכירה".
על שיווק השטחים הללו מופקדת בשומכר נדל"ן הסוכנת פנינה רוזנברג, שסיפרה: "יש לנו היצע של שטחים באילה 360, גם חנויות להשכרה ולמכירה וגם משרדים למכירה ולהשכרה, כולם במצב מעטפת. המחירים הם החל מ-15,000 שקל למ"ר לקנייה, והחל מ-65 שקל למ"ר לשכירות. ויש גם חנייה צמודה למעוניינים".
עוד הוסיף השבוע שומכר כי "אמנם בשנה האחרונה היו בשוק הנדל"ן למגורים במודיעין עליות מחירים, אך לעומת זאת, מחירי הנדל"ן העסקי בעיר היו יציבים, הן לקנייה והן להשכרה. שנת 2023 נפתחה בגידול בהתעניינות בשטחי מסחר ומשרדים במבנה. מועד האכלוס המתקרב גורם לביקושים גוברים, וזאת לצד יתרונות בולטים של המבנה, הן מבחינת הנראות והתכנון שלו, והן מבחינת הנגישות שלו".
