חברת שיווק הנדל"ן דרא הודיעה השבוע על תחילת שיווק פרויקט חדש בשכונת מורשת, שישלב בין בנייה רוויה לבנייה צמודת קרקע. זהו הפרויקט החמישי שדרא משווקת בשכונה החדשה.
מדובר על פרויקט "מורשת טל פרימיום", אותו בונה חברת מיטל הנדסה, בו ייבנו 59 יחידות ב"בנייני בוטיק", כהגדרת חברת דרא. החברה תשווק בפרויקט 36 יחידות דיור בבנייה רוויה, כאשר מדובר על בניינים בני ארבע קומות שבכל אחת מהן שתי דירות בלבד. תמהיל הדירות כולל דירות 5 חדרים ודירות דופלקס-פנטהאוז בנות 5 חדרים בשתי הקומות העליונות. לכל דירה יוצמדו שתי חניות ומחסן, וטווח המחירים מתחיל ב-3.6 מיליון שקל לדירות 5 חדרים.
כאמור, באופן חריג למדי ייבנו בפרויקט גם דירות צמודות קרקע, כאשר מדובר על 23 קוטג'ים של 6 חדרים, בשטח של 170 מ"ר עם גינות בשטח הנע בין 55-120 מ"ר. הקוטג'ים יימכרו במחירים של החל מ-5.4 מיליון שקל, ולכל אחד מהם יוצמדו שתי חניות ומחסן, כמו גם הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחנייה.
השבוע נמסר מדרא כי הבניינים מתוכננים במפרט פרימיום, וייבנו בבנייה ירוקה על פי תקן הבנייה 5282, הקובע כי ישולבו בהם מערכות חשמל חכמות לחיסכון באנרגיה ובמים. על התכנון מופקד משרד טיטו-אומן אדריכלים.
דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי חברת דרא, הסביר השבוע: "צמודי הקרקע הפכו למוצר הולך ונעלם בנוף הנדל"ן הישראלי, בעיקר כשמדובר בשכונות מגורים חדשות בערים במרכז הארץ. המגמה של מתכנני הערים היא לצופף את הבנייה, וכתוצאה מכך הבנייה נעשית יותר רוויה וקוטג'ים הפכו לנדירים יותר. מאידך, הביקוש ליחידות צמודות קרקע בארץ צבר תאוצה לאחר ימי הקורונה, ואנו נתקלים בביקוש גדול ליחידות צמודות קרקע. הפרויקט הזה מאופיין בריבוי יחידות צמודות קרקע – קוטג'ים ודירות גן – במיקום מעולה בשכונת מורשת במודיעין, ומאפשר להגשים את החלום הישראלי של בית עם גינה".
