הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בשבוע שעבר את נתוני מכירות דירות יד 2 לחודשים יולי עד ספטמבר השנה, מהם עולה כי במודיעין חלה עלייה של 24.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים לתקופה זו.

בשלושת חודשי הקיץ נמכרו בעיר 180 דירות יד 2, זאת לעומת 145 בחודשים אפריל עד יוני השנה. נתון זה מיקם את מודיעין במקום ה-21 בארץ במספר עסקאות מכירת דירות יד 2. לשם ההשוואה, במהלך החודשים מאי-יולי 2024 בוצעו במודיעין 182 עסקאות למכירת דירות יד 2, זאת לעומת 172 בחודשים פברואר-אפריל אשתקד.

עם זאת, כפי שפורסם במודיעין News לפני כשבועיים, נתוני החודשים ינואר-אוגוסט 2025 חושפים ירידה דרמטית במכירת דירות במודיעין לעומת התקופה המקבילה אשתקד. על פי הנתונים, רק 73 דירות חדשות נמכרו בעיר בתקופה המדוברת, זאת לעומת 133  אשתקד, ירידה של 45%. בשוק הדירות יד 2 הירידה דרמטית פחות, אולם עדיין מאוד משמעותית: 336 דירות יד 2 נמכרו בעיר בין ינואר לאוגוסט השנה, לעומת 463 בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 28%.

זאב שומכר, בעלי משרד התיווך שומכר נדל"ן, הסביר לאחרונה מאין נובעת הירידה במכירות דירות יד 2 בעיר: "הסיבה לירידה נובעת גם היא ממלאי הולך וקטן של דירות מיד ראשונה. מהיכרות בת 25 שנים עם שוק הנדל"ן במודיעין, אנחנו יודעים שרבים ממוכרי הדירות מציעים את ביתם למכירה לאחר שקנו נכס מיד ראשונה. ברגע שאין דירות חדשות בעלי הנכסים לא קונים, ולכן הם גם לא מוכרים. שוק הנדל"ן פועל כמו גלגל ודבר תלוי בדבר".