טרם יבשה הדיו על מכרזי שכונת נופים והמע"ר וכבר מגיעות למודיעין התוכניות החדשות, והפעם מסלול "מחיר למשתכן". לאחר שבמרכז העיר (המע"ר) החזירה רשות מקרקעי ישראל לחיים את מסלול "מחיר מטרה", הפעם מדובר בשכונת הציפורים ובתחילת השיווק של תוכנית "מחיר למשתכן" שאותה יוכל חברות הבניה לשווק במתחם ההולך ונבנה.

מספר חברות בניה, בהן האחים אוזן, זילברמינץ, אלמוג כדאי, פרץ בוני הנגב  ודונה, שזכו במתחמים בשכונת הציפורים, המתינו יותר משנה להיתר הבניה הנדרש. ואכן, בעוד כשבוע תתחיל עיריית מודיעין להנפיק את היתרי הבניה לחברות ורק אז הן תוכלנה להתחיל למכור את הדירות ומבצע השיווק ייצא לדרך.

הסיבה שהחברות המתינו עד עכשיו עם תוכנית השיווק היא שעל פי תנאי מסלול "מחיר למשתכן" אסור לחברות הבניה למכור ולו דירה אחת לפני שיש להם את היתר הבניה הנכסף. זאת בניגוד למכירת דירות בשוק החופשי, שם יכולים הקבלנים לבצע "פרי סייל" – מכירה מוקדמת עוד לפני מתן היתרי הבניה.

"מחיר למשתכן" הוא מסלול ממשלתי שמציע דירות מגורים במחירים מופחתים למי שיש בידו תעודת זכאות שמנפיק משרד הבינוי ומיועד לתושבים שלא היהה בבעלותם מעולם דירת מגורים. השיווק נעשה על פי קריטריונים והוא מאפשר לחברות שזכו במתחמים להתחיל בשיווק לא לפני שתעבור שנה מהזכיה במגרש.

הדירות יוגרלו בין הנרשמים, שיוכלו לגשת להגרלה רק אם קיבלו תעודת זכאות וניקוד מתאים על פי רמת ההכנסה, המצב המשפחתי, גילאי המועמדים ועוד פרמטרים.

בשכונת ציפורים ייבנו 168 דירות בשבעה מתחמים. אלמוג כדאי תבנה 31 דירות בשלושה מתחמים, פרץ בוני הנגב תבנה 45 דירות במתחם אחד, חברת דונה תבנה 24 דירות במתחם אחד, האחים אוזן יבנו  29 דירות בשני מתחמים וחברת זילברמינץ תבנה 39 דירות במתחם אחד.

(צילום דוברות העיריה)