האינדיקטורים של משרד הבינוי והשיכון ושל הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים בבירור כי ברבעון הראשון של שנת 2014 (החודשים ינואר עד אפריל) נרשמה האטה בביקוש לדירות חדשות, שמשווקות באמצעות החברות הקבלניות, או קבוצות רכישה, בכל הארץ כולל באזור מודיעין. בעוד שהממוצע הארצי של הירידה בביקוש עמד על  12.5%, במודיעין הירידה היתה איטית מעט יותר ועמדה על  12.0% כלומר מתונה יותר אבל עדיין ירידה בביקושים.

הירידה בשיעור 12.0% נרשמה בכל ערי מחוז המרכז והשפלה, גורמי מקצוע מעריכים כי ההמתנה ליישום תוכנית ביטול המע"מ של לפיד היא הגורם המרכזי לירידה בביקוש לדירות חדשות, זוגות צעירים וזכאים להיכלל בהטבת ביטול המע"מ פשוט מעדיפים להמתין ולא לחתום על חוזה רכישת דירה חדשה, אם כי לא ברור כמה דירות כאלה יהיו באזור מודיעין שכן התנאי לביטול המע"מ הוא דירה במחיר שלא יעלה על 1.6 מיליון שקלים, וכאלה כמעט ואין במודיעין כיום.

ולגבי דירות חדשות שנמכרו בפועל ברבעון הראשון של 2014, גם כאן נרדמה ירידה במודיעין והסביבה בשיעור של 13.0% לעומת הרבעון המקביל של שנת 2013, כלומר לא רק בהתעניינות בדירות חדשות חלה ירידה אלא גם בסגירת העיסקאות ממש.

גם בהתחלות בניה נרשמת האטה בחודשים האחרונים: ברבעון הראשון של 2014 נרשמה ירידה בהתחלות בניה באזור מודיעין והסביבה בשיעור של 8.7% לעומת הרבעון המקביל של שנת 2013, לעומת ירידה של 16.1% בהתחלות הבניה בכלל המדינה.

(צילום ארכיון)