נקבעו הקריטריונים לדירות מוזלות במסלול "מחיר למטרה" במודיעין ובחודשים הקרובים ייחל שיווקן של 524 יחידות דיור מוזלות חדשות, כחלק מ-690 הדירות שייבנו לאורך שדרות החשמונאים, בהמשך ל"מגדלי דמרי".

מסלול "מחיר מטרה", שכרגע מופעל רק בראש העין ומודיעין, מחליף את מסלול "מחיר למשתכן" שנחל הצלחה גדולה בעיר (שחמש חברת בניה נמצאות בעיצומו, עם 168 דירות בשכונת הציפורים).

בשבוע שעבר החלו ההכנות להרשמה בפרויקטים של ראש העין, הנמצאים מבחינה תכנונית בשלב מוקדם יותר לקראת היתרי הבנייה. במודיעין צפוי ההליך התכנוני והיתרי הבנייה להסתיים רק בעוד מספר חודשים עד שנה, ואז גם תחל ההרשמה להגרלות.

 מחיר הזכייה של חברות הבנייה בפרויקט בשדרות החשמונאים עומד על  11,200 שקל למ"ר. המשמעות היא כי דירת שלושה חדרים בגודל 85 מ"ר תעלה כ-900 אלף שקל ודירת ארבעה חדרים בגודל של מאה מ"ר תעלה כ-1.1 מיליון שקל בלבד.

על פי המסתמן, תנאי הזכאות הבסיסיים ב"מחיר מטרה" יישארו דומים למסלול "מחיר למשתכן". כלומר: זוגות נשואים וחד הוריים בכל גיל או רווקים מעל גיל 35 חסרי דירה ראשונה, או בעלי דירה שיתחייבו למכור אותה בתוך שנה והם יוגדרו כ"משפרי דיור".

השינוי הגדול הוא שלהבדיל מ"מחיר למשתכן", לא תהיה במסלול "מחיר מטרה" מגבלת תקרת הכנסה, שעמדה אז על 17 אלף שקל לחודש לתא משפחתי. לפיכך, כל מי שאין ברשותו דירה יכול להתמודד ללא קשר לשכרו או מצב תעסוקתו. גם הקריטריונים של מספר ילדים, ותק שנות נישואין או שירות צבאי לא רלוונטיים בפרויקט זה.

עדיין לא ברור מה יהיה החלק היחסי בפרויקט בין דירות ראשונות ל"משפרי דיור". בכל מקרה, ההגבלות על השכרת ומכירת הנכס החדש יהיו תקופות גם במקרה הזה.

במקביל נמשכות ההגרלות של "מחיר למשתכן" בשכונת הציפורים. ההרשמה לשלוש מתוך חמש ההגרלות כבר הסתיימה ובשבועות הקרובים יתפרסמו התוצאות של ההגרלה השלישית, של חברת אלמוג כ.ד.א.י. לאחר מכן תתחיל ההערכות לשתי ההגרלות הנותרות, כאשר במרכז הצעירים העירוני פנו השבוע לזכאים והציעו להם סיוע בהנפקת עותקים נוספים של תעודת הזכאות ואישורי ההשתתפות בהגרלה אותם מגישים בכל הרשמה.

 חבר המועצה ומחזיק תיק הצעירים אלעד שמעונוביץ: "אנחנו לומדים את התהליך הנדרש להשתתפות בפרויקט החדש, ולאחר מכן נקיים מבצע הסברה לתושבי העיר כפי שעשינו לפני כשנה. על פי המסתמן, גם הפעם יהיה צורך בהנפקת תעודות זכאות אך הרישום להגרלות עצמן ייעשה דרך האינטרנט. מי שכבר הוציא בעזרתנו תעודת זכאות במסגרת מחיר למשתכן, יכול יהיה להשתמש בתעודה ולא נדרשת ממנו פעולה נוספת. יש לנו עוד מספר חודשי התארגנות עד להגרלות, ולמרות שהסקרנות גדולה ויש שאלות רבות מצד התושבים, אנחנו נתארגן וניערך בהתאם כדי לסייע כמה שאפשר לתושבי העיר להשתתף בהגרלות ולזכות בדירות".

בתמונה: כנס המשתתפים האחרון שקיימה העיריה. השיטפון צפוי להימשך (צילום: גידי אבינערי)