ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית מודיעין אישרה לאחרונה להפקדה את התוכנית לשינוי ייעוד קרקע ותוספת זכויות בנייה במרכז המסחרי טרסה בשדרות מנחם בגין בעיר.
בסך הכל מאשרת התוכנית תוספת של 5,350 מ"ר למרכז המסחרי, אותו רכשה לפני מספר שנים קרן JTLV, שביצעה במקום שיפוץ מקיף. במסגרת התוכנית החדשה ישונה ייעוד הקרקע למסחר ותעסוקה, כאשר השימושים המותרים במרכז יהיו: משרדים, מרפאות, מכונים ומעבדות מחקר, ואילו שימושי המסחר יותרו רק בקומת הקרקע. מנהלת מחלקת התכנון בעירייה ציינה בדיון כי תוספת הזכויות מיועדת לטובת הקמת קומה חלקית לתעסוקה, במסגרת הקומות המאושרות בתוכניות חלות.
עוד כוללת התוכנית מקומות חניה בהתאם לתקן החניה התקף – 31 חניות נדרשות בגין תוספת שטחי הבנייה המבוקשים בתוכנית, בנוסף ל-245 מקומות קיימים ובסך הכל 276 מקומות חניה, מתוכם 10 המיועדים לנכים.
עוד אישרה הוועדה העירונית הגשת היתר בנייה בשטח כולל לחווה האקולוגית. התוכנית להרחבת החווה והקמת מוסד חינוכי בה מקודמת בידי העירייה עוד משנת 2019, כאשר העירייה גם נדרשה למצוא פתרון לעשרות מבנים שהוקמו במקום ללא היתרי בנייה.
על פי התכנון תגדל החווה באופן משמעותי ותכלול בית ספר ואולם ספורט, מרחבי הדרכה וסדנאות, מוקדי הדגמה, מגדל לתצפית ומחקר, מבני עזר, מגורי חניכים וצוות, גינות ובוסתנים אורגניים, פינת חי, דרכי שירות, חניות ושבילים. בנוסף, במקום תוקם חנות למכירת תוצרת החווה, כחלק ממרכז מבקרים היומי.
