הדיווחים על התאוששות שוק הנדל"ן, בארץ בכלל ובמודיעין בפרט, מקבלים כעת אישוש נוסף לאחר פרסום דוח של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המראה עלייה משמעותית במכירת דירות יד 2 בעיר.
על פי הדוח החדש, שבחן את מספר עסקאות מכירת דירות יד 2 ברבעון הראשון של 2024 (ינואר-מרץ), בתקופה זו נמכרו במודיעין 181 דירות, זאת לעומת 87 בלבד ברבעון האחרון של שנת 2023. מדובר בעלייה של 108%. נתון זה ממקם את מודיעין במקום ה-2 בארץ בעליות במכירות דירות יד 2 בתקופה זו.
עליות דומות נרשמו גם בערים אחרות בארץ. כך למשל, ברמת גן נרשמה עלייה של 88.9%, באשקלון עלייה של 116%, ובראשון לציון עלייה של 97.7%. בתל אביב ורמת גן נרשמה עלייה במכירת דירות יד 2 בשיעור של 88.9%.
כזכור, לפני מספר חודשים פורסם במודיעין News כי סימני עלייה נראו כבר בנתוני המכירות בחודש ינואר, בו בוצעו 48 עסקאות מכירה של דירות יד 2 ודירות חדשות, זאת לעומת 32 בדצמבר 2023 ו-37 בחודש המקביל אשתקד. איש הנדל"ן המקומי זאב שומכר הסביר: "כבר ניתן לראות שבהשוואה לחודש ינואר הקודם חלה בינואר האחרון עלייה משמעותית במספר עסקאות הנדל"ן מיד שנייה, וירידה במספר עסקאות הנדל"ן מיד ראשונה. הסיבה לכך היא שאין הרבה דירות מיד ראשונה שמוצעות כעת למכירה במודיעין. כרגע הולכות ונבנות פחות ופחות דירות חדשות, ואין באופק הנראה לעין פרויקטים חדשים".
עוד הוסיף שומכר: "מספר הפרויקטים החדשים שנבנים במודיעין הולך וקטן, וכך יהיה גם בשנים הקרובות, אבל שוק הנדל"ן מיד שנייה בעיר הולך ומתחזק, ואני מאמין שזו תחילתה של מגמה".
