המחיר הממוצע של דירות 4 חדרים במודיעין השלים בשנה האחרונה עלייה של 12%, זאת לעומת הממוצע בערים הגדולות שעמד על עלייה של 8.1%. לאחר עלייה של 1% ברבעון האחרון של 2024, עמד המחיר הממוצע לדירות 4 חדרים במודיעין, הנפוצות ביותר בשוק, על 3.03 מיליון שקל.
את טבלת עליות המחירים לדירות אלו הובילו ירושלים עם עלייה של 16%, תל אביב (15%) ובאר שבע ומודיעין (12%). עליות המחירים הנמוכות ביותר נרשמו בחיפה (1%), כפר סבא (3%), אילת ורחובות (5%).
על פי סקירה של אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, ברבעון הרביעי של שנת 2024 כיכבה לראשונה בצמרת הערים היקרות ביותר הרצליה, שעקפה את תל אביב, כאשר בשתיהן המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים עמד על 4.1 מיליון שקל. מדובר בזינוק של 13.6% לעומת הרבעון הרביעי של 2023 ושל 7.5% לעומת הרבעון השלישי של 2024. עסקת המכירה היקרה ביותר שנרשמה לדירת 4 חדרים הייתה בהרצליה, בסכום של 6.47 מיליון שקל.
עוד התייחס דנוס גם לעלייה במספר העסקאות, שהסתכמה ב-2% ברבעון האחרון וב-46% בשנה האחרונה, ואמר כי "יש המייחסים את הגידול במספר העסקאות לעליית המע"מ בינואר 2025, אך מדובר בתוספת שולית, בוודאי לגבי דירות חדשות שמן הסתם המע"מ החדש יחול על מרבית התמורה שתתקבל בגינן".
