מאז ומתמיד היה החלום על בית פרטי נוכח בשוק הנדל"ן הישראלי, אולם מאז משבר הקורונה הלך והתגבר הביקוש לבתים צמודי קרקע. במצב כזה, ולמרות המחירים הגבוהים, לא פלא שגם למודיעין הגיעה התופעה, עם רמות ביקוש גואות לבתים ברעות ומכבים.
במשרד התיווך רי/מקס MORE המקומי, בניהולה של ליזה טולדנו, סגרו בחודשים האחרונים מספר עסקאות מכירה במכבים. האחרונה שבהן הייתה מכירת וילה בת 6 חדרים בשלב ג' של היישוב, שנמכרה בסכום של לא פחות מ-9.4 מיליון שקל בעסקה מהירה במיוחד. הבית, ששטחו הבנוי עומד על 210 מ"ר והוא משתרע על מגרש של 600 מ"ר, כולל שלושה מפלסים ומרתף, וממוקם בצמוד לגבעת הברושים. ברי/מקס סיפרו השבוע כי הבית נבנה במקור בשנות ה-80', ועבר לפני כשנתיים שיפוץ יסודי. הרוכשים, משפחה עם ילדים בוגרים משכונת מוריה במודיעין, ביקשו לפתוח במשא ומתן כבר לאחר הביקור הראשון בבית.
את העסקה ביצעה הסוכנת ענת סביר, המתמחה בשוק בתי היוקרה במכבים, רעות ויישובי הסביבה, שסיפרה השבוע למודיעין NEWS: "מחירי הבתים במכבים רשמו עלייה משמעותית בשנה האחרונה. עד לפני כשנתיים הביקוש לרעות היה גבוה מאוד לעומת הביקוש למכבים, בעקבות פער גדול במחירים בין שני הישובים. בשנה האחרונה חל מהפך. מחד, בשל עליית המחירים ברעות וצמצום טווח המחיר בין הישובים, ומאידך בעקבות הביקוש לווילות ולמרחבים ושטחים גדולים יותר. קהל הרוכשים מבקש בית שיהיה ניתן לבנות בו בריכה, שיהיה מרחב פתוח ופרטיות, כנראה גם בשל השפעות משבר הקורונה".
עוד מספרת סביר כי שוק הוילות במכבים "רותח", כאשר רמות הביקוש גבוהות במיוחד, ואילו היצע הנכסים נמוך. לראיה, מביאה סביר מספר עסקאות מכירה נוספות שביצעה במכבים לאחרונה:
- וילה פינתית בשלב ב' של מכבים, שופצה לפני כעשור וכוללת בריכה, מרתף וממ"ד. הבית שוכן על מגרש בגודל 600 מ"ר, וכולל שמונה חדרים על שטח של 260 מ"ר. את הבית רכשו זוג בשנות ה-40 המוקדמות לחייהם, הורים לשלושה ילדים שהתגורר בשכונת אבני חן במודיעין, בסכום של 8.2 מיליון שקל.
- עיסקה נוספת באותו רחוב, אבל בנכס עם מאפיינים מעט שונים, נעשתה אף היא באמצעות ענת סביר מרי/מקס, והמתווכות יפה כהן ולימור מנשה שייצגו את המוכרים.מדובר על וילה פינתית, 6 חדרים על פני שלושה מפלסים, ששופצה חלקית לפני למעלה מעשור. הבית נמצא אף הוא על מגרש של 600 מ"ר, כאשר השטח הבנוי מסתכם ב-210 מ"ר, סכום המכירה: 7.5 מילון שקל. הרוכשים: זוג בשנות ה-40 לחייהם, הורים ל-4 ילדים קטנים, ממודיעין.
- נכס נוסף שנמכר על ידי סוכנות רי/מקס MORE והמתווכות מור יפה כהן ולימור מנשה, הוא בית הזקוק לשיפוץ בשלב ג' של מכבים, 200 מ"ר בנוי על מגרש של 600 מ"ר, שנמכר לאחרונה בסכום של 7 מיליון שקל.
