איש הנדל"ן המקומי זאב שומכר, בעלי משרד התיווך שומכר נדל"ן, התייחס השבוע לחלום ההולך ומתרחק של צעירי מודיעין לקנות נכס בעיר, והציע מספר אפשרויות להקל על המצוקה.
השבוע אמר שומכר: "בהרבה ערים מיישמים את 'תקנות שבס', במסגרתן מותרת תוספת של 20% משטח הבנייה הכולל לטובת הוספת יחידות דיור, בהליך של הקלה. ראוי בהחלט לשקול את העניין, מכיוון שיישום התקנות יאפשר לקבלנים לבנות דירות קטנות יותר, וכך להגדיל את מאגר הדירות המתאימות לזוגות צעירים ולהרחיב את האפשרויות העומדות בפניהם".
רעיון מסקרן נוסף הציע שומכר לאחרונה בפגישה עם חבר המועצה איתי אלמוג בר, מחזיק תיק השיכון ותשתיות, לפיו יש לבחון שימוש בבנייה קלה ומודלורית בהקמת מתחם לצעירים, ביוזמת ובביצוע העירייה. יש לציין כי רעיון דומה הציע אלמוג בר עצמו לפני מספר שנים, טרם הודעת העירייה על הקמת "רובע הסטודנטים" בסמוך לבריכה העירונית.
שומכר: "הגיע הזמן שגם לנו במודיעין יהיה מושג של 'בנים ממשיכים', שיציע העדפה לילדות וילדים שגדלו בעיר מראשיתה. פרויקט בבנייה מודולרית יכול לתת פתרון זמני, ולקום במקום בו מיועדות להיבנות שכונות עתידיות או על מגרשים חומים בבעלות העירייה, הקיימים באזור הפארק הטכנולוגי ומרכז עינב".
"המחירים במתחמי השכירות הקיימים במרכז העיר ובשכונת מוריה מתאימים להורים מבוגרים שרוצים להתקרב אל המשפחות שלהם", מסביר שומכר, "אלה לא מחירים שמתאימים לצעירים. הקמת מתחם צעירים בבנייה מודולרית יהיה כלכלי לעירייה, גם אם תשכיר יחידת דיור ב-3,000 שקל לחודש. העירייה יכולה להגביל את הזכאות לדיור במתחם לבני 22 עד 30, שגדלו בעיר ושירתו בצבא, ואף לתת העדפה למי שעשו מעל ל-4 חודשי מילואים בתקופה האחרונה. אם העירייה תנהל את הפרויקט ותחסוך את הרווח היזמי, כולם ירוויחו".
