ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית מודיעין אישרה בישיבתה האחרונה את תוכנית הבינוי ופיתוח למגרש 801 בשכונת נופים, בו ייבנה פרויקט המיועד לדיור להשכרה.
על פי התוכנית, בפרויקט ייבנו 95 דירות המיועדות להשכרה לתקופה בת 20 שנים, שלאחריה תוסר המגבלה וניתן יהיה למכור אותן בשוק החופשי. במגרש הנמצא בפינת הרחובות יער בן שמן ויער הזורע, מתוכננת הקמת שלושה בניינים – שניים בני 8 קומות והשלישי בן 7 קומות. על פי התוכנית שהגישו בעלי המגרש, חברת הנדל"ן אביסרור, לוועדה המחוזית בשנת 2021, בכוונת החברה לבנות במקום 30 דירות בגודל של 57 מ"ר, ו-65 נוספות בגודל של 80 מ"ר, כאשר בחזיתות הבניינים ייבנו שטחי מסחר.
אישור התוכנית הגיע לאחר עשור בו מתגלגלת תוכנית הבנייה במגרש, שייעודו המקורי היה לבניית 120 יחידות דיור מוגן. בשנת 2014 חתמה המשנה למנכ"ל העירייה דאז, מיכל ענבר פרפרי, על מכתב המאשר כי עיריית מודיעין תומכת בשינוי ייעוד לבניית יחידות דיור. ארבע שנים מאוחר יותר, בתחילת יוני 2018, מאשרת ועדת המשנה לתכנון ובנייה של העירייה בפה אחד את בקשת היזם לשינוי, אולם קובעת כי לא תהיה תוספת שטחים עיקריים בפרויקט.
לאחר הגשת התוכנית לוועדה המחוזית, בשנת 2021, התאגדו 150 מדיירי השכונה והגישו התנגדות לשינוי הייעוד בטענה כי מדובר במחטף, וגרסו כי בניית פרויקט מסוג זה תפגע באיכות חייהם בשכונה.
