בשבוע שעבר נפתחה הגרלת תוכנית מחיר מטרה לפרויקט בשכונת הכרמים, וציבור הזכאים מסתער בהמוניו על האפשרות לזכות בדירה במודיעין בהנחה ממוצעת של כ-800 אלף שקל.

עד כה נרשמו להגרלה למעלה מ-35.5 אלף זכאי משרד השיכון, שיתחרו על 187 הדירות שיוצעו במחיר מוזל במסגרת התוכנית המסובסדת. מבין 187 שהדירות המשווקות הוקצו עבור תושבי מודיעין 64 דירות, עליהן מתחרים בשלב זה 3,748 "בני המקום" שנרשמו עד כה. מדובר על סיכוי לזכייה של 1.7% בלבד.

עם פתיחת הרישום נחשפו גם מחירי הדירות שיעמדו להגרלה: דירת 3 חדרים בגודל של 75 מ״ר תעלה 1.4 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בגודל של 100 מ״ר תשווק במחיר של 1.8 מיליון שקל, ומחירן של דירות 5 חדרים בגודל של 120 מ"ר יעמוד על 2.2 מיליון שקל. את הדירות בפרויקט יבחרו הזוכים על פי סדר תוצאות ההגרלה, והבחירה תיעשה לאחר קבלת היתר הבנייה לפרויקט. אכלוס הפרויקט צפוי לשנת 2027-2028.

כזכור, מתוך 330 יחידות הדיור שייבנו במתחם ישווקו בשלב הראשון 234 יחידות, כאשר 80% מסך היחידות בפרויקט ישווקו במסגרת תכנית מחיר מטרה הממשלתית, ו-35% מתוכן מיועדות לתושבי העיר. 20 האחוזים הנותרים ישווקו בשוק החופשי. הפרויקט ייבנה על שטח בגודל של 30 דונם, המתפרש צפונה ומערבה מאזור מועדון הנוער "הבית עם הגג האדום". מבין כלל יחידות הדיור בפרויקט 70% יהיו דירות קטנות, כאשר 30% מתוכן יהיו בגודל של 75 מ"ר+ממ"ד, 30% נוספים יהיו בגודל של 85 מ"ר+ממ"ד ועשרה אחוזים מן הדירות ייבנו בגודל של 63 מ"ר+ממ"ד. בסך הכל ייבנו 231 יחידות דיור קטנות או בינוניות.

ההגרלה הנוכחית היא למעשה האחרונה בעיר בשלב זה, עד לתחילת בניית שכונת המעיינות, השכונה הראשונה שתיבנה במסגרת שלב ב' של פיתוח העיר. השכונה, שתהליך הבנייה והשיווק שלה צפוי לצאת לדרך בעוד כשנה-שנתיים, תכלול 5,000 יחידות דיור ותתפרש בשטח שבין רחוב עמק חרוד בשכונת הכרמים לבין רחוב יהודה המכבי, ממנו יוצא כביש הגישה לפארק הטכנולוגי. היות ומדובר בשלב ב' של פיתוח העיר, על פי תכנית המתאר החדשה, 25% מכלל יחידות הדיור שייבנו בה יופנו לטובת דיור בר השגה, ו-30% יהיו דירות קטנות בשטח של עד ל-80 מ"ר. לראשונה בעיר ייבנו בשכונה החדשה גם דירות סטודיו ודירות שני חדרים.