ריח רע העולה מן הביוב בבניין משותף, עשוי להעיד על בעיית תברואה חמורה בהרבה ממפגע הריח לבדו, ומהווה מטרד מקומי וסביבתי. תופעה זו ניכרת בבניינים וותיקים בעלי צנרת מיושנת, אולם עשויה להיות גם מנת חלקם של בניינים חדשים, שכן התופעה אינה נוגעת בהכרח לאיכות הצנרת כי אם למפגעים וליקויים בצנרת שדורשים טיפול ותחזוקה.
מהן הסיבות האפשריות לריח רע מן הביוב
מערכת הביוב כוללת מעברי צנרת מתוך הדירות במבנה אל צינור מרכזי ראשי, שמזרים את מי השופכין אל מערך הביוב העירוני. צנרת פתוחה, נקיה ושלמה תרחיק את מפגעי הריח והתברואה, ולעומת את ליקויים בצנרת יגרמו לעיכוב במעבר השופכין ולהצטברות ועליה של ריח רע.
בין התקלות האפשריות:
סתימה בצנרת ביוב מקורה בהשלכת חומרים שאינם מתכלים אל הביוב, הצטברות והתגבשות שלהם ומניעת מעבר השופכין, מה שיביא תחילה לריחות רעים ומטרד, אולם בהמשך לעליית הביוב על גדותיו והתפרצות באמצעות הצנרת הביתית.
סתימה בביוב המפיצה ריח רע בבניין כולו לרוב תמוקם בחלקו התחתון של הצינור הראשי, המהווה למעשה את צוואר הבקבוק של כלל הצינורות בבניין המשותף. ניתן לאתר את מקום הסתימה המדויק באמצעות צילום קווי ביוב חיצוני. חשוב לציין כי מיקום הסתימה לא בהכרח יצביע על מקורה, והאחריות לטיפול תחול על הדיירים כולם, באמצעות וועד הבית המשותף.
הצטברות לכלוך בצנרת- תיתכן אפשרות להצטברות לכלוך שמקורו בשופכין והתגבשות שלו על גבי החלק הפנימי של הצנרת. לכלוך כזה גם אם לא ייצור סתימה בפועל, יתגבש ויתקשה ולא ימשיך בנתיב הזרימה המיועד לו, מה שייצור מפגעי ריח. גם ליקויי צנרת מסוג זה ניתן לאתר ולזהות באמצעות צילום קווי ביוב, וללא קשר מומלץ לבצע מעת לעת שטיפה של קווי הביוב בלחץ, על מנת להימנע ממגעי ריח.
יישום צנרת זוויתית– תכנון הצנרת מתבסס על תנועה מכנית של מי השופכין תוך ניצול כוח הגרביטציה- מלמעלה למטה. במקרים מסוימים, הן בשל מגבלות קונסטרוקציה ומבנה והן בשל כשלים בתכנון, מיושמת צנרת זוויתית היוצרת אתגרי מעבר חלק של מי שופכין, ונוטה להצטברות לכלוך ולסתימות. צנרת מסוג זה מצריכה תחזוקה מרובה יותר, ועשויה להוות את מקור מטרדי הריח הרע העולה מן הביוב.
פתרונות לבעיה
אבחון בעיות בצנרת באמצעות צילום קווי ביוב הוא החלק הראשון בדרך לפתרון, כאשר הצילום מתבצע באמצעות מצלמות ייחודיות המבצעות סריקה לאורך כל קו הביוב, ומספקות תמונת מצב מקיפה ומדויקת בנוגע למצב הצנרת ולמקור הליקוי. הצילום מתבצע גם דרך קירות ותשתיות, ומאפשר את איתור מפגעי הריח ללא הרס של תשתית.
בהתאם לאופי הבעיה כפי שהשתקפה בצילום, ניתן יהיה לקבוע את אופי התיקון, על פי היקף הבעיה, עומק הצנרת הנדרש לנגישות ואלמנטים נוספים. פתרונות למפגעי ריח לרוב יכללו פתיחת סתימה בצנרת, שאיבת ביוב באמצעות ביובית, סילוק ענפים וצמחיה שהתפתחו בעומק הצנרת, שטיפה כללית של קווי הביוב- ולעתים בשילוב בין שני פתרונות גם יחד. כלל הפתרונות המוצעים ניתנים ליישום באמצעות טכניקות עבודה וטכנולוגיות אל הרס.
