קבלן מפתח הוא לא קבלן בניין, ויש הבדל בין השניים. קבלן מפתח הינו איש מקצוע אשר מופקד על כל עבודות הבניה או עבודות השיפוצים המבוצעות בפרויקט מסוים. קבלן מפתח עובד במקביל עם כל אנשי המקצוע המעורבים בפרוייקט כמו קבלני החשמל, האינסטלציה, המטבחים, האלומיניום ועוד. הקבלן למעשה אחראי על כולם והוא זה שאחראי לעבודה בהתאם לאישורי הבניה, לתקנים הנדרשים ולתכניות הבניה הרלוונטיות.
קבלן מפתח יכול לעבוד בפרוייקטים של שיפוצים מסיביים הדורשים עבודה של כמה וכמה אנשי מקצוע, בניה של בתים פרטיים, ביצוע של תוספות בניה או בניה של מרפסות ועוד. האחריות שלו היא לדאוג שכולם יעבדו יחד בהרמוניה עד לתוצאה הסופית המושלמת.
למה כדאי לעבוד עם קבלן מפתח?
לעבודה עם קבלן מפתח יש שני יתרונות חשובים מאוד שאתם צריכים לקחת בחשבון:
- יש גורם מרכזי אחד שכל האחראיות לכל הנושאים נמצאת אצלו. אתם לא צריכים בכל פעם למצוא את בעל המקצוע האחראי על נושא מסוים בכדי לבדוק שהעבודה מבוצעת כמו שצריך או לשאול שאלות, יש לכם גורם אחד שאתם יכולים לפנות אליו ולקבל ממנו את כל התשובות להן אתם זקוקים וכך אתם יכולים להיות בטוחים כי כל העבודה מבוצעת בצורה תקינה והסנכרון בין עובדי הבניה עובד בצורה מוצלחת.
- העובדה שיש גורם אחד מפקח על כל העבודה יכולה בצורה משמעותית מאוד להוזיל עלויות ולאפשר לכם לעבוד בתקציב הרבה יותר מאורגן. קבלן המפתח אחראי גם על התקציבים, ומוודא שלא יהיו חריגות בעבודה שיעלו לכם לא מעט מאוחר יותר, מה שבסופו של דבר יאפשר לכם לחסוך לא מעט כסף. כל מי שאי פעם התעסק עם פרויקט של בניה ושיפוצים יודע כי קשה מאוד לשלוט על ההוצאות ולעיתים רבות התקציב שחשבתם עליו בתחילת הדרך תופח משבוע לשבוע. ברגע שיש קבלן מפתח ששולט על ההוצאות הללו הרבה יותר קל להתנהל עם התקציב בצורה טובה, מה שיאפשר לכם לסיים את הפרויקט בצורה מוצלחת וטובה יותר.
האם יש חסרון לעבודה עם קבלן מפתח?
הדבר היחיד שאתם צריכים לזכור הוא שברגע שאתם מחליטים לעבוד עם קבלן מפתח אתם למעשה מפקידים את כל האחריות של הפרויקט על אדם אחד. לכן, אתם חייבים להיות בטוחים כי אתם בוחרים באדם אשר באמת ניתן להפקיד את האחריות הזו בידיים שלו, אדם אשר יוכל לשלוט על הפרויקט ביד רמה ויאפשר לכם להיות בטוחים כי הוא המתאים ביותר.
לכן חשוב להקדיש מראש את הזמן לבדיקה מעמיקה של קבלני המפתח השונים, לבחון את הניסיון שלהם, את המוניטין שלהם ולנסות למצוא המלצות וחוות דעת מאנשים שאתם מכירים בכדי להיות בטוחים שאתם בוחרים את הטוב ביותר עבורכם והפרויקט שלכם בידיים טובות.
לפרטים נוספים ליחצו – קבלן בניין
