לרוב' כאשר אנחנו צריכים הלוואת משכנתא, אנחנו נצטרך להחזיק בלפחות 30% משיעור גובה הנכס. עם זאת, כיום ניתן לבקש משכנתא גם בסדר גודל של משכנתא 100%, 80% וכן הלאה – משכנתא בשיעור גבוה. החידוש הזה נוצר עקב מחירי הדיור שעולים מדי שנה ומונעים בפני אנשים רבים לרכוש נכס משלהם. עם זאת, כדאי לכם לקחת הלוואת משכנתא 100% (מימון מלא)?
מהן ההשלכות של לקיחת משכנתא 100%?
כאשר אנחנו מבקשים הלוואת משכנתא 100% מהבנק אנחנו צריכים להכיר את הריבית אותה אנחנו משלמים, האמת מדובר כל ריבית צמודה למדד או ריבית אחרת ואיך זה משפיע על המחיר אותו אנחנו משלמים. לקיחת משכנתא 100% היא לא הבחירה הראשונה שלכם וחשוב לדעת בדיוק לפני מה אתם עומדים כיוון שזאת התחייבות רצינית. הבעיה העיקרית יכולה לבוא לידי ביטוי במקום בו אתם רוצים לרכוש את הנכס, עליכם להבין ששוק הנדל"ן הוא שוק שעולה ויורד ויש זמן נכון לקחת משכנתא 100% ולכן, ליווי אישי עבור פרויקט נדל"ן דרך פרץ פיננסים יכול לסייע לכם להגיע לבחירה הנכונה ביותר בהתאם למצב הנוכחי שלכם.
יש תנאים שונים תחתם תוכלו לבקש משכנתא במימון מלא, יש יחס שונה כאשר מדובר על דירה שניה מטעם הלווה כמו מכירה של הנכס הקודם תוך שנתיים. יש משכנתא אשר מיועדת למשקיעים ובמקרים כאלה לאו דווקא תוכלו לקבל הלוואה במימון מלא. כמו כן, יש אלטרנטיבות כמו הלוואה לכל מטרה אשר יכולה לסייע לכם במימון חלקי של הדירה, אבל שם הריביות הרבה יותר גבוהות. במקרה בו אתם זוג צעיר שזכה בהגרלה של מחיר למשתכן, הבנקים ומשרד האוצר מאפשרים לספק לכם הלוואה של 90% משווי הדירה.
ליווי מקצועי אצל פרץ פיננסים
כדי שתוכלו לייעל את כל היתרונות לצד שלכם, עליכם לפנות לליווי מקצועי אצל פרץ פיננסים. תוכלו למצוא שורה של מומחים לייעוץ עסקי וכלכלי. המטרה היא להתאים את התוכנית לכם, אם מדובר על השקעה או זוג צעיר שרוצה לרכוש נכס. יש לקחת בחשבון את כל ההשלכות של שוק הנדל"ן כמה שנים (לעיתים עשרות שנים) הלאה.
