חברת "רז ושחף" הירושלמית בונה במודיעין פרוייקט יוקרה ששיווקו נמסר בבלעדיות למשרד "רימקס יוניק" • המתווכת רונית אלעד: "מדובר בקבלן שמעולם לא הוגשה נגדו תביעה בגין ליקויי בנייה"

(בצילום: הדמיית הפרויקט)

שכונת נופים הולכת ומתמלאת, אם כי עדיין מרבית הפרוייקטים בה טרם אוכלסו. השבוע נעיף מבט בפרוייקט בניה קצת שונה מהאחרים, ולו בגלל העובדה שמדובר בקבלן שהוא גם היזם של עצמו. "הכל תחת קורת גג אחת", כפי שמסבירה המתווכת רונית אלעד, בעלת משרד "רימקס יוניק" בעיר שמשווקת בבלעדיות את פרוייקט "מדורגי רז ושחף".

הפרוייקט ממוקם בחלק הדרומי של השכונה, על המדרון הגבוה היורד לכיוון כביש 431, "מה שמבטיח שלא יהיה רעש מכיוון הכביש", לפי אלעד. "כשחולפים על פני גשר המיתרים במעבר משכונת הציפורים לשכונת נופים 'מדורגי רז ושחף' הוא הפרוייקט הראשון מצד דרום במרכז הנוף הפתוח והיפה. הפרויקט ממוקם בין רחובו יערות ישראל לחלק המזרחי של רחוב יער חרובית, מה שמעניק גובה ופרטיות והרבה נוף פתוח אליו ישקיפו ממרבית הדירות. ממזרח לפרויקט מתוכנן אזור מגונן של טרסות, שבילי הליכה ומסלעה".

מדובר בשמונה בניני בוטיק, שבכל אחד מהם שש או שמונה דירות בלבד. כל הדירות נגישות, רובן במפלס אחד. בכל קומה יהיו לא יותר משתי דירות עם הרבה פרטיות וללא קירות משותפים. בכל בניין יש חנייה תת קרקעית וכבר כיום ניתן לראות את הבניינים מתרוממים כש-60% מהשלד כבר בנוי.

"מיקום הפרוייקט על שיפוע הגבעה נוצל ליצירת גישה לגינות הציבוריות מרוב הדירות בפרוייקט", אומרת אלעד. ולגבי סוגי הדירות שמוצעות למכירה: "יש תמהיל מגוון מאוד של דירות. יש דירות ארבעה חדרים עם מרפסות, או גינה ומרפסת, במחירים של החל מ-2.17 מיליון שקל, דירות בנות חמישה חדרים עם מרפסות במחיר החל מ-2.27 מיליון, דירות גן בנות חמישה חדרים במחיר שמתחיל ב-2.54 מיליון כשאנו מדברים על גינות בגדלים משמעותיים עד 208 מ"ר. ומוצעים גם פנטהאוזים במחירים של החל מ-3.05 מיליון שקל".

יש משהו שמייחד את הקבלן הזה?

"מאוד. חברת רז ושחף מסרה כבר למעלה מאלפיים דירות ללקוחות ומעולם לא הוגשה נגדה תביעה מצד דיירים על ליקויי בנייה".

מתי צפוי הפרוייקט להתאכלס?

"יש בפרוייקט 56 דירות בסך הכל, מאחר והתחלנו את השיווק לאחרונה עדיין יש דירות למכירה מכלל הסוגים. הצפי לסיום הבנייה ואיכלוס הפרוייקט הוא עד חודש מרץ 2022. עם התקדמות העבודות נדלג את משרד המכירות לאתר עצמו".

מה עוד יש לך לספר על הפרוייקט?

"אני 13 שנים בעולם הנדל"ן, עם הרבה ניסיון ולכן בררנית בבחירת פרויקטים למשרדי. היו אלי כמה פניות מצד קבלנים והתלבטתי עם מי לעבוד. כשפגשתי לראשונה את המנכ"ל, המהנדס חנניה אלקסלסי, התרשמתי מהניסיון והמקצוענות. אדם שמעיד על עצמו שהבנייה שלו היא לנצח מאפשר לי לדעת שאני משווקת פרוייקט מצוין. הקריטריון הראשון שלי בעבודה הוא שאני אוכל לישון בשקט, ואז גם הלקוחות שלי".