סתימות במערכת הביוב לא צריכות להיות עניין שכיח אך כשזה קורה, כדאי לדעת כיצד לטפל ומי אחראי על פתרון הבעיה.

צוות המרכז לשירותי ביובית מסביר לנו מה עושים בשעת תקלה במערכת הביוב וחשוב יותר – מי אחראי על הטיפול בבעיה.

אם אתם דיירי בניין משותף והביוב שלכם נסתם באופן קבוע בטח הייתם רוצים לדעת על מי מוטלת האחריות לתיקון הביוב. אם אתם מתנהגים בצורה נבונה ומקפידים לא לזרוק לביוב דברים העלולים לסתום אותו ובכל זאת הביוב נסתם על בסיס קבוע יכול להיות שאחד השכנים אינו מקפיד על התנהלות נכונה.

דיירי בניין משותף חולקים בדרך כלל אותה מערכת ביוב אבל יש הפרדה בין הצינורות של הדירות. ישנם צינורות המשרתים דירה אחת צינורות רוחב וישנם צינורות המשרתים שתי דירות או יותר צינורות האורך. אם הבעיה היא בצינור המשרת דייר אחד כמובן שהאחריות היא עליו בלבד אך במקרה השני האחריות היא על כלל הבניין ובמקרה זה וועד הבית המטפל האחראי לטיפול בצנרת המשותפת.

צנרת מים מרכזית בבניין משותף

אחריותו של וועד הבית לטפל היא בכל הנוגע לצנרת המים המרכזית בבניין משותף. כל סתימה או פיצוץ בצינורות, חדירה של שורשים למערכת הביוב או קריסה של המערכת כתוצאה מבלאי, מחייבת את כל הדיירים בתשלום עבור הנזק.

ישנם מורכבויות הקשורות לצנרת שאינם תלויות בגורם אנושי.

בלאי טבעי של מערכות הביוב הוא עניין שיש לטפל בו ואין לאף אחד מהדיירים אחריות על העניין באופן אישי. לפעמים מתגלעים סכסוכים בנוגע לשימוש לא תקין בצנרת הביוב שמוביל בסופו של דבר לנזק לכלל הדיירים כולם.

בנוגע לבעיות בצנרת המים של דייר בניין ספציפי במידה ומדובר בנזילה בצינור השייך לדירתו בלבד האחריות על התיקון מוטלת עליו ואין לחייב את דיירי הבניין בתשלום. כמו כן הוא חייב לתקן את הנזילה על מנת לא לגרום נזק לדירות השכנות.

בסופו של דבר בכל בניין משותף יש צנרת מרכזית והיא הצנרת המקשרת בין שעון הבית הראשי של הבניין לשעוני המים הדירתיים. צנרת זאת היא באחריות וועד הבית. מעבר לכך ישנם קווים אנכיים המשרתים דירות ספציפיות בלבד ובמקרה וניתן לדעת בוודאות שהבעיה בקו אנכי השייך לדירה ספציפית על בעל הדירה לטפל בעניין.

מערכת הביוב העירוני אחריות העירייה

הרשות המקומית אחראית על מערכת הניקוז והתיעול של הביוב המקומי. בכל מקרה של הצפה או בעיות אחרות הקשורות למערכת הביוב שנגרמו כתוצאה מליקויים השייכים לתחום האחריות העירוני, על הגוף המטפל בכך בכל רשות מקומית לדאוג לדבר. אם ישנו כשל במערכת הניקוז העירונית על העירייה כמובן לטפל בזה ועליכם לפנות לגורם המתאים.

הרשות העירונית חייבת לדאוג לתקינות כל התשתיות הציבוריות ובכללם מערכת הניקוז והתיעול של הביוב. על העירייה לדאוג לגזום את העצים שיכולים לקרוס בחורף ולהוביל לבעיות בצנרת הביוב, לטפל בפסולת בפתחי הביוב כולל מציאת פתרון הנדסי ראוי למקרים שבהם מצטברת פסולת באופן תדיר.

התנהלות אישית בתחום הדאגה לצנרת הביוב

בסופו של דבר אם תתנהלו נכון במרחב הפרטי שלכם ותדאגו כדיירי בניין לתחזוקה שוטפת של התשתיות, כולל ניקיון על בסיס תקופתי של צנרת הביוב באמצעות ביובית, שטיפה וניקוי יסודיים כולל צילום של הצנרת לאיתור מפגעים בזמן, תוכלו לחסוך לעצמכם זמן וטרחה מרובה בעתיד ובעיקר עגמת נפש.

קודם כל הקפידו כל אחד מכם לא לזרוק דברים שאינם מיודעים לכך לשירותים לפעמים אפילו נייר טואלט יכול לסתום את הצנרת ועכשיו ברצינות יש לדאוג לנייר מתאים שלא יפגע בתשתיות.

דבר שני עצים הנמצאים בסמיכות לביוב יש לדאוג שהשורשים שלהם לא יפלשו לביוב ועדיף לא להרבות בצמחייה בסמוך לקווי הביוב. אל תבצעו עבודות קבלן זולות שיכולות לעלות לכם המון כסף לתיקון הנזק בעתיד.

בעלי מקצוע אמינים ובעלי ניסיון לפעמים יכולים לעלות קצת יותר יקר אבל במחשבה קדימה זה תמיד משתלם.

האחריות שלכם ושל כולנו היא לא רק לדאוג למערכת הביוב הפרטית אלא זוהי אחריות ציבורית לתפקוד תקין בחברה מסודרת.

מובטח לכם שגם ברובד האישי כמות התקלות והבעיות שתתקלו בהם בנושא יפחתו בהדרגה באופן משמעותי. תשתיות הביוב משרתות את כולנו ובלעדיהם לא ניתן לקיים אורח חיים תקין בחברה מודרנית לכן זאת האחריות של כולנו לשמור על התנהלות נכונה ועל מנת שלא לגרום נזק לעצמנו ולסביבה.