בעוד שמחירי הדיור עלו בין השנים 2005-2017 בשיעור של 129%, במודיעין נרשמה עלייה של 168%

העיתון 'כלכליסט' מפרסם היום (ראשון) כי על פי בדיקת הכלכלן הראשי במשרד האוצר ישנם הבדלים לא קטנים בין התנהגות שוק הדיור במודיעין לשאר הארץ

על פי סקירת הכלכלן הראשי, שעמדה במרכזה של הסקירה הכלכלית שפורסמה היום, שוק הדיור במודיעין "התנהג" באופן שונה משאר בשאר חלקי הארץ. הסיבה לכך טמונה על פי הערכות הכלכלן הראשי בשיעור גבוה יחסית של רוכשי דירות יד ראשונה ומיעוט יחסי של קניית דירות להשקעה.

הסקירה נעשתה באמצעות מדד המתבסס על מכירות חוזרות של אותן דירות, כאשר על פי הממצאים עלו מחירי הדירות בעיר בשיעור גבוה מזה שבשאר הארץ. בעוד שמחירי הדיור עלו בין השנים 2005-2017 בשיעור של 129%, במודיעין נרשמה עלייה של 168%, במקביל לגידול המשמעותי בגודל אוכלוסיית העיר.

עוד עולה מהסקירה כי הירידות במחירי הדיור בארץ שהחלו ברבעון הרביעי אשתקד, החלו במודיעין כבר ברבעון השלישי עם ירידה של 1.3%. על פי ההערכות הסיבה לכך קשורה בהתבססות השוק במודיעין על רוכשי דירות יד ראשונה, במקביל לירידה ברמות הביקוש לדירות כאלו בשל השיווקים הנרחבים של "מחיר למשתכן" בכל הארץ.