לפני חמש שנים נכנס חבר המועצה אילן בן סעדון אל מועצת העירייה עם שלושה נציגים לרשימתו והתפקיד היוקרתי של סגן ראש העירייה בשכר, אולם לבחירות הקרובות הוא מגיע ממקום שונה לגמרי.
אחרי הפיטורים המפתיעים בידי ראש העירייה בפברואר 2021, הנטישה של חבר רשימתו אלי סבח, המאבק המשפטי מול העירייה (שצלח חלקית) ומסע ההתקפות שניהל לאחר הפיטורים נגד ביבס ועיריית מודיעין, בן סעדון מגיע כעת נמרץ מתמיד, ועם רשימה חדשה לגמרי, לאחר שגם גבי אדרי החליט שלא להתמודד לקדנציה נוספת.
כעת, בקמפיין בחירות שזוכה גם לתמיכה כלכלית ממפלגת הליכוד, מציג בן סעדון מצע מפורט ונרחב לשיפור מצבה של העיר, בדגש על פתרונות למשבר הדיור על מנת להשאיר את צעירי מודיעין בעיר. עיון מעמיק במצע הבחירות של רשימת "אילן למודיעין" מעלה לא מעט הצעות טובות ומעניינות, כמו למשל שבבנייה העתידית בעיר שלד הבניינים ייבנה בצורה כזאת שתשאיר לבעלי דירות 3 חדרים אפשרות זולה להרחבת הדירות בחדר נוסף, פתרון מעניין למשפחות צעירות. לצד זאת, במצע של בן סעדון יש גם לא מעט הצעות שחלקן כבר מתרחשות בשטח, ואילו אחרות שנשמעות לא ישימות. בנוסף, כמיטב מנהגם של הפוליטיקאים, גם מבין אלו המתמודדים כעת למועצת העירייה, ישנן גם הבטחות פופוליסטיות למדי. כך, למשל, מבטיח בן סעדון "חוג חינם בסחלבים לכל ילד בעיר", אבל לא ידע השבוע להשיב כמה זה יעלה לתושבי העיר. התשובה, אגב, היא למעלה מ-15 מיליון שקל בשנה.
שלום בן סעדון, איך מתקדם בינתיים קמפיין הבחירות שלך?
"יש לנו קמפיין טוב, עם חבר'ה טובים ונמרצים. הנבחרת נבחרה כדי לבוא ולתת מענה לתוכניות עתידיות שאנחנו רוצים לקדם בעיר. עד עכשיו כל התוכניות שלי היו תוכניות חברתיות, היינו מאוד ממוקדים בנוער בסיכון וכולי. צר לי שגבי אדרי החליט לעזוב, אבל הוא איתנו ועזר לי לגבש את הרשימה. רצינו לעשות חיבורים, אבל זה לא צלח לצערי".
בוא נדבר על המצע שלך. אתה רוצה להקים 700 יחידות דיור במכבים ורעות, מה שישנה לחלוטין את אופי היישובים. הם ייקחו אותך עד לבג"ץ הרי.
"קודם כל, זאת תוכנית שלהם. זאת תוכנית של היישוב עוד מימי ספקטור, ואני לקחתי אותה כדי להציל את היישובים, שמאוד מתבגרים. התב"ע צריך לתת פתרונות איך לדאוג להם. הם רוצים לשמור על היישוב שלהם, אבל הם גרים במפלצות, דירות גדולות מאוד. אז בוא ניתן להם אפשרות לפצל את הבתים, לבנות יחידות דיור לטובת הבנים ולהרחיב את היישוב. גם אמרתי בוא תבנה על המרכז המסחרי שם עוד שתי קומות לטובת יחידות דיור".
אתה באמת חושב שביישובים האלה יסכימו למסה כזאת של יחידות?
"כן, אני מאוד מאמין. זו לא מסה של דירות, אתם מפחידים עם 700 יחידות…".
700 זה המספר שאתה מציין במצע שלך.
"700 כי זו התוכנית הראשונית שלהם. אתה יודע שיש שם מגרש שמיועד לבית אבות? אז אני רוצה לקדם את זה לטובת אותם אנשים שרוצים לגור באותה שכונה שהתרגלו אליה. זה מיועד לילדים שלהם, כדי להחיות את המקום".
"איפה שהפעילו לחץ, קיבלו"
חלק נרחב במצע הבחירות שלו מקדיש בן סעדון לפיתוח נושא הדיור לשכירות ארוכת טווח בעיר. "הדברים שאני אומר היום אמרתי גם לפני שבנו את הציפורים. גם את התוכנית שהבאתי, שישבתי עם דני עטר (יו"ר קק"ל. ע"ק), שאמר 'בוא נבנה בעיר מודיעין'…".
איפה יש בעיר שטח של קק"ל שהוא לא שטח יער שאי אפשר לגעת בו?
"יש להם שטחים, מה קרה לך".
איפה?
"אני לא איש קק"ל, אבל אני אומר לך שיש להם. למשל, בירושלים נתנו שטח של קק"ל וקיבלו שטח של המינהל".
מצויין, אבל אין שטח כזה במודיעין.
"אין שטח, אבל אנחנו כעירייה יש לנו שטח שאנחנו יכולים לשנות לו את הייעוד ולתת להם. הם אומרים 'אנחנו נבנה, אנחנו נעשה'".
קק"ל מעולם לא עשו דבר כזה בארץ.
"הם רצו. היום אני בקשרים איתם ולא פסלו. זה חשוב, כי אם היו בונים פה יחידות של קק"ל לשכירות לטווח ארוך, זה היה טוב".
אתה מדבר על כך שהצעת בעבר הרבה תוכניות שלא התקבלו. היית סגן ראש העיר, איפה ההשפעה שלך בפועל?
"הצלחנו ליישם דברים איפה שהיה לי חופש פעולה מלא, כמו למשל עם בני הנוער. חיים ביבס יו"ר ועדת תכנון ובנייה. אני גם אמרתי לחיים שעם פחות אגו לכל אחד העיר הייתה במקום הרבה יותר טוב".
עוד בתוכנית אתה מדבר על תוכניות מחירי מטרה עתידיות בעיר והרחבה של החלק המוקצה לבני העיר ל-50%. זה המדינה קובעת הרי, לא העירייה.
"העירייה לא פעלה מספיק עד היום. יש פה אינטרסים משותפים. משרד השיכון רוצה לבוא ולקדם, עיריית מודיעין צריכה לשמור על התושבים ועל הצעירים שלה. לא לחצו מספיק. מה קיבלו? 25%? נו, באמת".
יש ערים בהן קיבלו הקצאה גדולה יותר?
"ברור".
איפה?
"אל תיקח אותי לחרדים וזה. איפה שהפעילו לחץ, קיבלו".
בנוסף, במצע שלך אתה טוען שתצליח לגרום להוזלת מחירי הקרקעות שתשווק המדינה לבנייה עתידית במודיעין. איך תעשה זה? הרי הסירוב של המדינה לוותר על ההכנסות הוא הגורם העיקרי למשבר הדיור.
"המדינה צריכה להתעורר על עצמה, גם עכשיו כשזה שלטון ליכוד. אריק שרון כבר הוכיח שאפשר. אפשר להוזיל ואפשר לפתור את הבעיה. כנראה שכמה פקידים פה לא רוצים. אם ירצו יעשו, ואנחנו צריכים ללחוץ יותר ולעשות. אני מאמין שאפשר. אני לא אחד שמרים ידיים. אם לא נשמור על הצעירים פה בעיר, אם לא נביא אקדמיה, לכל דבר יש פתרון".
אתה טוען שלא נעשה מספיק, גם מצד העירייה, אבל בזכות הלחץ שהפעילה העירייה יש כיום מספר משמעותי של זוגות צעירים שקנו עכשיו דירה בשכונת מורשת.
"צודק. למה? מי גר שם? רק לא תושבי מודיעין. יש שם אחוז נמוך מאוד של תושבי מודיעין. אני רוצה שייתנו יותר לתושבי העיר. אנחנו מקום 1 בגיוס לצה"ל, אנשים רוצים לבוא. למה שזה לא יקרה? אם היינו מייצרים כבר מזמן את התשתיות שדיברתי עליהן, היינו במקום אחר היום".
עוד אתה מציע שהעירייה תקים בעצמה 750 יחידות דיור לשכירות. איפה בעיר תבנה את זה?
"יש לנו שטחים, זה לא חייב להיות במתחם אחד".
הבעיה היא שאתה מדבר כאן על שעבוד כל השטחים שמיועדים למבני ציבור לטובת המיזם.
"לא, זה יכול להיות גם שטחים למגורים. לא חייב שטחים חומים".
אבל השטחים למגורים הם של המינהל, לא של העירייה.
"אני אומר עוד פעם, הכל עניין של כמה אתה רוצה לקדם את זה. אם נמשיך עכשיו באותה מתכונת, אז בעוד עשר שנים נשב ונדבר מה לא עשינו ואי אפשר יהיה לתקן. עכשיו אפשר לתקן, לא אחר כך. הדרך שהלכנו עד עכשיו היא לא הנכונה. אתה רוצה ללכת באותה מתכונת, ונישאר באותו מצב. צריך לשנות פאזה. צריך לקום קול צעקה, אנחנו רוצים לתת לתושבי מודיעין קודם. אני צריך להתבייש לבקש את זה? נכפה את זה על הממשלה".
אם אתה תומך כל כך בדיור להשכרה, ויש היום כבר פרויקט כזה בשכונת מוריה שתיכף ישווק…
"בוא נדבר על הפרויקט הזה. גם הפרויקט הזה וגם השני בשכונת נופים, שניהם היו אמורים להיות דיור מוגן. מחקו והפכו לשכירות ונתנו לחברה קבלנית פרטית. הם ישווקו את הדירות במחירי השוק. אז מה הם שינו פה? כלום, לא עשו כלום".
תקפת בעבר את ההחלטה לשנות את הייעוד במגרש בנופים לטובת דיור להשכרה. למה?
"אני אגיד לך למה. למה נתנו לחברה קבלנית? תביא חברה ממשלתית. תביא את עמידר…"
עמידר? זאת חברה שלא מצליחה לתחזק אפילו את הדירות שלה.
"אז עזוב עמידר, חברה אחרת…".
יש לציין כי בן סעדון צודק בכך שהעובדה שמחירי השכירות לדירות בשני הפרויקטים האלו לא יהיו מפוקחים בשום צורה (גם אם בשלב זה אינם ידועים עדיין) היא בעייתית ביותר. עם זאת, בשני המקרים בן סעדון, ביושבו בוועדת התכנון ובנייה, הצביע בעד שינוי הייעוד של המגרשים לטובת דיור לשכירות.
להגדיל עוד יותר
סעיף מעניין נוסף המסתתר במצע רשימתו של בן סעדון גורס כי יש להגדיל את מספר התושבים בעיר עד ל-280 אלף, בניגוד למה שנקבע בתוכנית המתאר החדשה של העיר – 240 אלף. "קודם כל, עכשיו כבר פספסנו את ההזדמנות בשלוש השכונות שנבנו. התוכנית שלי הייתה לבנות שתי קומות נוספות בכל בניין. השאיפה שלי היא שככל שיש יותר היצע, המחיר יירד. אתה רוצה לבנות כמה שיותר יחידות דיור בעיר".
אתה מציע משהו שכבר לא ייעשה, לגבי מספר התושבים הסופי של העיר. תוכנית המתאר נסגרה סופית.
"אז מה, נוותר? כמו שפתחו וסגרו את התוכנית, אפשר שוב. יש פה אינטרס של כולם".
אתה מדבר על עוד ועוד בנייה בעיר, גם בשכונות הוותיקות, אבל איך? התשתיות הקיימות לא מותאמות לתוספת תושבים ברמות כאלו.
"תראה, בשכונות הוותיקות יש תוכניות שאישרנו בוועדה. לא בכל בניין אתה יכול להוסיף קומות או דירות. הכל נמדד ונבחן. איפה שאפשר לבוא ולתת לפתרון ניתן".
אבל העירייה לא הסכימה עד היום לאפשר פיצול דירות בגלל נושא התשתיות.
"בעיניי, כל דבר הוא פתיר".
איך תפתור דברים כמו חניה וביוב ורוחב כבישים?
"הם לא יחנו ליד הבית, יצטרכו ללכת איזה 50 מטר. לא יקרה כלום. אתה יודע, אני כל הזמן מוצא חניה במודיעין. אין מצוקה".
חלק נוסף במצע שלך מתייחס לפארק הטכנולוגי ואתה מדבר על הקמה של שטחי משרדים שם. הבעיה היא שכבר כיום יש הצפה בעיר של שטחים כאלו, שחלק גדול מהם עדיין עומדים ריקים.
"אתה מסתכל רק על משרדים. אני מדבר על להביא לכאן חברות הייטק. עשו פה מרלו"גים בלי סוף".
למה צריך פה עוד שטחי משרדים? לפחות בשלב זה.
"היום כל תושבי מודיעין מניעים את האוטו כל בוקר ויוצאים מהעיר. כל המוחות, כל ההון האנושי נמצא פה בעיר, ולצערי כולם יוצאים מהעיר כל בוקר. למה שלא תביא אותם לכאן?".
ושוב, למה צריך עוד שטחים כאלו? בבנייני פלטינום עומדים משרדים ריקים ותיכף ייפתח גם בניין גדול במרכז עינב.
"קודם כל, אין פה. בתוך המע"ר העלויות מאוד גבוהות. אנחנו רוצים שעל כל בניין בפארק הטכנולוגי ניתן היתר לבנות עוד קומות לטובת שטחי משרדים. מי שהיה חכם ובנה מראש עם יסודות מתאימים לתוספת קומות יוכל לעשות את זה".
כמה כאלו יש?
"זה ייבדק. אנחנו רוצים שהפארק הטכנולוגי יילחם גם בתל אביב וברמת גן. למה לא? יש פה רכבת ותחבורה ציבורית".
אבל בשנים האחרונות מגיעות עוד ועוד חברות טכנולוגיות לפארק הטכנולוגי ובכלל לעיר.
"זה עדיין לא ברמות שהעיר יכולה להביא".
מה עוד צריך לעשות?
"צריך לגשת ולדבר איתם ולהביא את החברות האלו לפה. אתה רואה מישהו שמתעסק בזה? אפשר לעשות קמפיין, לעשות כנסים ולשווק את העיר".
"על אילן אפשר ללכלך"
כזכור, מערכת היחסים העכורה בין ביבס ובן סעדון, שהחלה עוד בשלהי הקדנציה הקודמת, הגיעה לפיצוץ עם פיטוריו של סגן ראש העירייה.
הופתעת מהפיטורים?
"הופתעתי מהדרך. עוד לפני זה, כל הזמן הוא לא דילג על שום הזדמנות לבזות אותי. בכל מקום. אבל אני שמתי את האגו בצד והייתי מוכן לספוג הכל. התמקדתי במה שטוב לתושבים. אתה בא בבוקר ומקבל טלפון מהמנכ"ל, שמודיע לך מהיום להיום שמפסיק את הפעילות שלי. אתה בא לקחת את הציוד ומחליפים לך את המנעול בדלת. תשב איתנו, דבר איתנו. הרי לא פוטרתי בגלל שלא הייתי טוב, הייתי מצטיין. באו לכאן מערים אחרות ללמוד מאיתנו. בזמן שישנו אני הייתי עם בני הנוער, כשעברו מאולפן לאולפן בתקופת הקורונה אני חילקתי חבילות מזון. אבל על אילן אפשר ללכלך. אבל אנחנו במקום אחר כרגע. היו לנו שיחות, שמנו את הדברים בצד ואני מרוכז במה שטוב לעיר. הגענו להבנה שמכבדים אחד את השני".
כדי ליישם את התוכניות שלך תהיה חייב לשבת בקואליציה. המטרה היא לקבל שוב תפקיד סגן בשכר?
"הכיוון שלי הוא מה שטוב לעיר אני אעשה. אבוא להיות חלק מהקואליציה. מה שטוב לעיר זה אילן בן סעדון סגן ראש עיר בשכר".
ואחרי כל ההתקפות שלך על חיים, שטענת שהוא דיקטטור ושלא מעניינת אותו טובת התושבים, איך בדיוק זה יעבוד?
"בסופו של דבר אתה שם נגד עינייך את מה שטוב לעיר. יש לך אופציה לבוא פעם בחודש לישיבת המועצה ולצעוק, או שאתה רוצה לחזור לעשייה. גם אף אחד הוא לא חסיד אומות עולם. אין שופטים אדם בכעסו, והיה בי כעס מאוד גדול על ההתנהלות שלו מולי. שמתי את זה בצד, החלטנו ללחוץ ידיים וזהו. אני מכבד את חיים, הוא ראש עיר מצויין. בפן האישי הוא טעה, אבל מה שהיה היה. אני חי קדימה וחושב איך מביאים את העיר למקום יותר טוב".
