עיריית מודיעין האריכה לאחרונה עד ל-20 באוגוסט את מועד סגירת המכרז להקמת וניהול מתחם המעונות שהיא עתידה לבנות לסטודנטים וצעירים במרכז העיר, זאת בעקבות שאלות יזמים.
כזכור, מהמכרז להקמת המתחם, בצומת הרחובות עמק זבולון ויגאל ידין, עולה כי בניגוד לתכנון המקורי בכוונת העירייה לבנות במקום יותר יחידות דיור, שגם יהיו קטנות יותר מכפי שפורסם בתחילה. כפי שפורסם, הפרויקט יתקיים בשיטת DBOT, בה הזוכים יקימו ויתפעלו את המתחם למשך כ-25 שנים, אז הוא ישוב לידי העירייה, כאשר כעת מתברר כי רובע הסטודנטים יכיל כ-500 יחידות דיור. יחידות הדיור במתחם יתחלקו לשני סוגים, כאשר 330 הדירות מהסוג הראשון יהיו בגודל של 20-24 מ"ר ו-170 הדירות מהסוג השני בגודל של 32-36 מ"ר. בנוסף, במקום ייבנו שטחי מסחר וחניה בהיקף של כ-4,000 מ"ר.
מי שיהיו רשאים להתגורר במתחם הם סטודנטים וצעירים חסרי דירה בגילי 21-35. הזוכים במכרז יחוייבו להשכיר את הדירות אך ורק לעומדים בתנאים, ותוך מתן עדיפות לתושבי מודיעין, כאשר דמי השכירות לא יעלו על אלו שתקבע העירייה. בסיום תקופת הזיכיון ימסור הזכיין את המתחם בחזרה לעירייה, כאשר הוא תקין ופעיל וכל המבנים והמתקנים שלמים ומוכנים להפעלה.
עוד עולה ממסמכי המכרז כי 50% מיחידות הדיור יוקצו לתושבי מודיעין, שיזכו גם להנחה של 20% בשכר הדירה. שכר הדירה החודשי לדירות הקטנות לא יעלה על 2,750 שקל לחודש, ואילו בדירות הגדולות יותר ישלמו הדיירים לא יותר מ-4,000 שקל לחודש. כמו כן, הזוכים במכרז ישלמו לעירייה אחוזים מסויימים מההכנסות משטחי המסחר והחניה, דמי הניהול והכנסות אחרות למעט השכרת הדירות. במקרה שיישארו דירות פנויות, ובכפוף לאישור העירייה, יוכל הזוכה להקצות לתושבי העיר פחות מ-50%, וגם זאת רק לתקופה של שנה שלאחריה ייבחן הביקוש שנית.
